Rua Leopoldo Felix (São Mateus)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Leopoldo Felix, em São Mateus, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 146, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.739/m²4 vendas · mediana R$ 446 mil (126 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 345 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.320/m² – R$ 3.664/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 535 mil
Maior valorR$ 535 mil
Mediana da listaR$ 2.286/m²
Financiadas36%
- 12/03/2026Rua Leopoldo Felix, 504CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2002SFH · R$ 335 mil (63%)276 m²R$ 535.000R$ 1.938/m²
- 20/12/2023Rua Leopoldo Felix, 123LT39 QD88 JD TIEResidência · construído em 1999SFH · R$ 334 mil (80%)90 m²R$ 418.000R$ 4.644/m²
- 16/11/2023Rua Leopoldo Felix, 437JD TIETE 24 QD 8Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987122 m²R$ 250.000R$ 2.049/m²
- 27/10/2023Rua Leopoldo Felix, 261LT 18 QD 100Residência · construído em 1999130 m²R$ 335.000R$ 2.577/m²
- 26/06/2023Rua Leopoldo Felix, 128LT07 QD 98Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 201527,8% transferido876 m²R$ 280.000—
- 24/06/2022Rua Leopoldo Felix, 79LT46 QD88 JD TIEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198793,75% transferido100 m²R$ 201.500—
- 10/11/2021Rua Leopoldo Felix, 345LT 10 QD 101 JDResidência · construído em 1999SFH · R$ 233 mil (73%)140 m²R$ 320.000R$ 2.286/m²
- 13/01/2020Rua Leopoldo Felix, 199AResidência · construído em 198872 m²R$ 251.000R$ 3.486/m²
- 23/08/2019Rua Leopoldo Felix, 240LT 13 QD 101Residência · construído em 1999100 m²R$ 100.000R$ 1.000/m²
- 02/07/2019Rua Leopoldo Felix, 223JD TIETE LTResidência · construído em 1999SFH · R$ 69 mil (35%)130 m²R$ 195.682R$ 1.505/m²
- 26/05/2017Rua Leopoldo Felix, 146LT 26 QD 87Residência · construído em 198130 m²R$ 112.974R$ 3.766/m²
- 19/12/2014Rua Leopoldo Felix, 146LT 26 QD 87Residência · construído em 198130 m²R$ 100.000R$ 3.333/m²
- 15/01/2014Rua Leopoldo Felix, 437JD TIETE 24Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987122 m²R$ 225.000R$ 1.844/m²
- 28/08/2013Rua Leopoldo Felix, 174LT 2 QD 101Residência · construído em 1981SFH · R$ 190 mil (86%)25 m²R$ 220.000R$ 8.800/m²
- 28/06/2013Rua Leopoldo Felix, 174LT 2 QD 101Residência · construído em 198125 m²R$ 120.000R$ 4.800/m²
- 17/12/2012Rua Leopoldo Felix, 223JD TIETE LTResidência · construído em 1999SFH · R$ 230 mil (87%)130 m²R$ 265.000R$ 2.038/m²
- 19/01/2012Rua Leopoldo Felix, 19LT 19 QD 101Residência · construído em 198650 m²R$ 48.700R$ 974/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 284 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | R$ 1.506/m² · 2 | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | R$ 6.800/m² · 2 | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | R$ 2.589/m² · 2 | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | — | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | R$ 3.766/m² · 1 | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | — | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | R$ 1.253/m² · 2 | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | R$ 3.486/m² · 1 | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | R$ 2.286/m² · 1 | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | — | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | R$ 2.577/m² · 3 | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | — | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | R$ 1.938/m² · 1 | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.506/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 6.800/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.589/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.766/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.253/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.486/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.577/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.938/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80950%
- Anos 90739%
- 2000–200915,6%
- 2010 em diante15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 9 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 7 | 39% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,6% | R$ 535 mil |
| 2010 em diante | 1 | 5,6% | R$ 280 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2087%
- Cessões de direitos14,3%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
- Dação, permuta e outros onerosos14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 87% | R$ 4,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,3% | R$ 41 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 273 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,3% | R$ 425 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1878%
- Terreno522%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 78% | R$ 4,3 mi |
| Terreno | 5 | 22% | R$ 711 mil |
Calculadora
R$ 345.137R$ 2.739/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Leopoldo Felix
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 2.368/m² | R$ 118 mil |
| Nº 36 | Terreno | 1 | R$ 583/m² | R$ 139 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 5.500/m² | R$ 495 mil |
| Nº 146 | Casa | 2 | R$ 6.097/m² | R$ 183 mil |
| Nº 174 | Casa | 2 | R$ 13.381/m² | R$ 335 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 5.299/m² | R$ 382 mil |
| Nº 223 | Casa | 2 | R$ 3.431/m² | R$ 446 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 1.580/m² | R$ 158 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 3.052/m² | R$ 397 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 3.057/m² | R$ 428 mil |
| Nº 437 | Casa | 2 | R$ 2.836/m² | R$ 346 mil |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 1.999/m² | R$ 552 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Leopoldo Felix
Quanto custa o metro quadrado na Rua Leopoldo Felix?
A Rua Leopoldo Felix teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Leopoldo Felix?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Leopoldo Felix vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Leopoldo Felix?
É o nº 146, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Leopoldo Felix?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Leopoldo Felix, em São Mateus, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.