Rua José Maria Ferreira Santos (São Mateus)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua José Maria Ferreira Santos, em São Mateus, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 62, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.115/m²4 vendas · mediana R$ 419 mil (105 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/12/2025Rua José Maria Ferreira Santos, 169LT 2 QD ZQResidência · construído em 1989SFH · R$ 269 mil (69%)110 m²R$ 390.000R$ 3.545/m²
- 15/02/2023Rua José Maria Ferreira Santos, 62CID S MATEUSResidência · construído em 1984110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
- 16/09/2022Rua José Maria Ferreira Santos, 149CasaResidência · construído em 1977100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 19/05/2022Rua José Maria Ferreira Santos, 67CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 140 mil (45%)75 m²R$ 310.000R$ 4.133/m²
- 31/07/2020Rua José Maria Ferreira Santos, 229PT LT 121 QDResidência · construído em 1999SFH · R$ 224 mil (70%)90 m²R$ 322.000R$ 3.578/m²
- 25/09/2015Rua José Maria Ferreira Santos, 169LT 2 QD ZQResidência · construído em 1989110 m²R$ 164.000R$ 1.491/m²
- 28/11/2014Rua José Maria Ferreira Santos, 125CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 220 mil (90%)100 m²R$ 245.000R$ 2.450/m²
- 22/04/2012Rua José Maria Ferreira Santos, 62CID S MATEUSResidência · construído em 1984110 m²R$ 73.000R$ 664/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | R$ 664/m² · 1 | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | — | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | R$ 2.450/m² · 1 | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | R$ 1.491/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | — | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | — | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | — | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | R$ 3.578/m² · 1 | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | — | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | R$ 3.817/m² · 2 | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | R$ 3.545/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | — | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 664/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.450/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.491/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.578/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.817/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.545/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70330%
- Anos 80550%
- Anos 90220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 30% | R$ 800 mil |
| Anos 80 | 5 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 452 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 864 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas110%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 130 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 140 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Maria Ferreira Santos
Perguntas frequentes sobre a Rua José Maria Ferreira Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Maria Ferreira Santos?
A Rua José Maria Ferreira Santos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Maria Ferreira Santos?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua José Maria Ferreira Santos vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Maria Ferreira Santos?
É o nº 62, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Maria Ferreira Santos?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua José Maria Ferreira Santos, em São Mateus, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.