Rua Iaptus, 55 (São Mateus)

Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 271 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.441/m²
Vendas registradas
45
desde 2011
Valor mediano
R$ 272 mil
79 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 271 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.441/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 272 mil (79 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.441/m²
Unidade típica
R$ 272 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.931/m² – R$ 3.749/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 45

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 271 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 2.462/m²
Financiadas38%
  1. 08/07/2026AP 124 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 216 mil (80%)c/ vaga79 m²R$ 271.000R$ 3.430/m²
  2. 20/07/2026AP 78 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198175% transferidoc/ vaga79 m²R$ 123.062—
  3. 25/06/2026AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198192,45% transferidoSFI · R$ 176 mil (76%)c/ vaga79 m²R$ 231.132—
  4. 18/06/2026AP 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198173,7% transferidoc/ vaga79 m²R$ 220.000—
  5. 25/06/2026AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 19817,54% transferidoSFI · R$ 14 mil (76%)c/ vaga79 m²R$ 18.868—
  6. 18/06/2026AP 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198126,3% transferidoc/ vaga79 m²R$ 5.000—
  7. 02/05/2025AP 131 e Vaga 120Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 196 mil (70%)c/ vaga79 m²R$ 280.000R$ 3.544/m²
  8. 28/05/2025AP 103 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 150 mil (60%)c/ vaga79 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
  9. 30/01/2025AP 131 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga79 m²R$ 156.478R$ 1.981/m²
  10. 04/12/2024AP 47 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 168 mil (80%)c/ vaga79 m²R$ 210.000R$ 2.658/m²
  11. 18/11/2024AP 117 E VG 91Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga79 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
  12. 28/08/2024AP 65 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198189,29% transferidoc/ vaga79 m²R$ 200.000—
  13. 28/08/2024AP 65 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198110,71% transferidoc/ vaga79 m²R$ 24.000—
  14. 17/07/2024AP 132 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 185 mil (70%)c/ vaga79 m²R$ 264.000R$ 3.342/m²
  15. 22/05/2024AP 112 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga79 m²R$ 265.000R$ 3.354/m²
  16. 14/08/2023AP 38 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 125 mil (64%)c/ vaga79 m²R$ 195.000R$ 2.468/m²
  17. 13/07/2023AP 67 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga79 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
  18. 26/07/2023AP 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga80 m²R$ 175.000R$ 2.188/m²
  19. 19/05/2023AP 88 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga79 m²R$ 225.000R$ 2.848/m²
  20. 12/05/2023AP 74 E BOX 44Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 158 mil (75%)c/ vaga79 m²R$ 210.000R$ 2.658/m²
  21. 23/08/2022AP54 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga79 m²R$ 165.000R$ 2.089/m²
  22. 08/06/2022AP 66 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198185% transferidoc/ vaga79 m²R$ 187.000—
  23. 08/06/2022AP 66 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198115% transferidoc/ vaga79 m²R$ 33.000—
  24. 25/05/2022AP 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga79 m²R$ 144.437R$ 1.828/m²
  25. 18/04/2022AP 35 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 120 mil (67%)c/ vaga79 m²R$ 180.000R$ 2.278/m²

Este endereço

Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.648 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,1 mi
~26 unidades de 79 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 2.584 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
17 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 900/m² · 6R$ 1.247/m² · 4
2012R$ 1.861/m² · 3R$ 1.892/m² · 2
2013R$ 2.051/m² · 1R$ 2.051/m² · 1
2014R$ 2.690/m² · 2R$ 2.690/m² · 2
2015R$ 2.348/m² · 2R$ 2.348/m² · 2
2016R$ 2.975/m² · 2R$ 2.975/m² · 2
2017R$ 1.579/m² · 2R$ 1.579/m² · 2
2018R$ 2.329/m² · 4R$ 2.329/m² · 4
2019R$ 2.437/m² · 4R$ 2.437/m² · 4
2020R$ 1.456/m² · 1R$ 1.456/m² · 1
2021R$ 2.911/m² · 5R$ 2.911/m² · 5
2022R$ 2.089/m² · 3R$ 2.089/m² · 3
2023R$ 2.532/m² · 5R$ 2.532/m² · 5
2024R$ 3.000/m² · 4R$ 3.000/m² · 4
2025R$ 3.165/m² · 3R$ 3.165/m² · 3
2026R$ 3.430/m² · 1R$ 3.430/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 900/m²
20123 vendas · R$ 1.861/m²
20131 vendas · R$ 2.051/m²
20142 vendas · R$ 2.690/m²
20152 vendas · R$ 2.348/m²
20162 vendas · R$ 2.975/m²
20172 vendas · R$ 1.579/m²
20184 vendas · R$ 2.329/m²
20194 vendas · R$ 2.437/m²
20201 vendas · R$ 1.456/m²
20215 vendas · R$ 2.911/m²
20223 vendas · R$ 2.089/m²
20235 vendas · R$ 2.532/m²
20244 vendas · R$ 3.000/m²
20253 vendas · R$ 3.165/m²
20261 vendas · R$ 3.430/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1533%
  • SFI, carteira hipotecária e outros24,4%
  • Sem financiamento informado2862%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1533%R$ 3,4 mi
SFI, carteira hipotecária e outros24,4%R$ 250 mil
Sem financiamento informado2862%R$ 4,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5790%
  • Execuções, leilões e retomadas46,3%
  • Operações societárias11,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5790%R$ 9,8 mi
Execuções, leilões e retomadas46,3%R$ 586 mil
Operações societárias11,6%R$ 40 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,6%R$ 140 mil

Calculadora

R$ 271.845R$ 3.441/m² · curva bairro