Rua Henrique Mazzauti (São Mateus)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Henrique Mazzauti, em São Mateus, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 68, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.250/m²3 vendas · mediana R$ 332 mil (398 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/06/2026Rua Henrique Mazzauti, 324CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2010398 m²R$ 213.000R$ 535/m²
- 20/03/2025Rua Henrique Mazzauti, 645LT E QD 87Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199469 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
- 13/11/2024Rua Henrique Mazzauti, s/nº (perto do nº 267)CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2018500 m²R$ 550.000R$ 1.100/m²
- 08/09/2022Rua Henrique Mazzauti, 135LT 19 QD 79 JD IResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197470 m²R$ 177.796R$ 2.540/m²
- 15/10/2021Rua Henrique Mazzauti, 68LT 10 QD 89Residência · construído em 197925 m²R$ 161.374R$ 6.455/m²
- 02/09/2020Rua Henrique Mazzauti, 356366Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994250 m²R$ 510.867R$ 2.043/m²
- 20/04/2016Rua Henrique Mazzauti, 53LT35 QD 78 JResidência · construído em 197220 m²R$ 100.000R$ 5.000/m²
- 04/04/2016Rua Henrique Mazzauti, 53LT35 QD 78 JResidência · construído em 197250% transferido20 m²R$ 30.636—
- 30/06/2015Rua Henrique Mazzauti, 222326Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199438,39% transferido293 m²R$ 1—
- 13/08/2012Rua Henrique Mazzauti, 537CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2008421 m²R$ 1R$ 0/m²
- 28/03/2011Rua Henrique Mazzauti, 68LT 10 QD 89Residência · construído em 197925 m²R$ 180.000R$ 7.200/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 7.200/m² · 1 | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | — | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | — | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | — | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | — | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | — | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | — | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | R$ 2.043/m² · 1 | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | R$ 6.455/m² · 1 | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | R$ 2.540/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | — | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | R$ 1.100/m² · 1 | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | R$ 535/m² · 1 | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 7.200/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.043/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.455/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.540/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.100/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 535/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70526%
- Anos 90421%
- 2000–2009421%
- 2010 em diante632%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 26% | R$ 650 mil |
| Anos 90 | 4 | 21% | R$ 811 mil |
| 2000–2009 | 4 | 21% | R$ 39 mil |
| 2010 em diante | 6 | 32% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1680%
- Cessões de direitos420%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 80% | R$ 2,8 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 20% | R$ 342 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1155%
- Comercial horizontal840%
- Terreno15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 55% | R$ 2,2 mi |
| Comercial horizontal | 8 | 40% | R$ 849 mil |
| Terreno | 1 | 5% | R$ 103 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Henrique Mazzauti
Perguntas frequentes sobre a Rua Henrique Mazzauti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Henrique Mazzauti?
A Rua Henrique Mazzauti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Henrique Mazzauti?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Henrique Mazzauti vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Henrique Mazzauti?
É o nº 68, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Henrique Mazzauti?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Henrique Mazzauti, em São Mateus, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.