Rua Frei Antônio Ventura (São Mateus)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Frei Antônio Ventura, em São Mateus, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.390/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 30, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.390/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 26
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 193 mil
- ~44 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.426/m²5 vendas · mediana R$ 431 mil (69 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/03/2026Rua Frei Antônio Ventura, 540CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 302 mil (72%)69 m²R$ 418.000R$ 6.058/m²
- 05/08/2024Rua Frei Antônio Ventura, 312CasaResidência · construído em 196863 m²R$ 380.000R$ 6.032/m²
- 31/01/2023Rua Frei Antônio Ventura, 370CasaResidência · construído em 1977211 m²R$ 950.000R$ 4.502/m²
- 25/03/2022Rua Frei Antônio Ventura, 510CasaResidência · construído em 198089 m²R$ 180.122R$ 2.024/m²
- 24/01/2022Rua Frei Antônio Ventura, 30CasaResidência · construído em 19734,89% transferidoSFH · R$ 164 mil (80%)62 m²R$ 205.000—
- 03/12/2021Rua Frei Antônio Ventura, 480CasaResidência · construído em 198069 m²R$ 141.000R$ 2.043/m²
- 26/10/2021Rua Frei Antônio Ventura, 30AP 11Residência · construído em 19735,29% transferido62 m²R$ 150.000—
- 26/10/2021Rua Frei Antônio Ventura, 30AP 12Residência · construído em 19735,29% transferido62 m²R$ 150.000—
- 18/12/2019Rua Frei Antônio Ventura, 30CasaResidência · construído em 197362 m²R$ 345.000R$ 5.565/m²
- 10/06/2016Rua Frei Antônio Ventura, 126CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 99 mil (44%)89 m²R$ 225.000R$ 2.528/m²
- 17/03/2015Rua Frei Antônio Ventura, 29CasaResidência · construído em 1980204 m²R$ 340.000R$ 1.667/m²
- 31/10/2014Rua Frei Antônio Ventura, 560CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 254 mil (85%)81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- 23/11/2011Rua Frei Antônio Ventura, 500CasaResidência · construído em 198050% transferido89 m²R$ 84.000—
- 09/03/2011Rua Frei Antônio Ventura, 250CasaResidência · construído em 1978100 m²R$ 111.000R$ 1.110/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.110/m² · 1 | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | — | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | — | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | R$ 2.528/m² · 1 | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | — | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | — | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | R$ 5.565/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | R$ 2.043/m² · 1 | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | R$ 2.024/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | R$ 4.502/m² · 1 | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | R$ 6.032/m² · 1 | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | — | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | R$ 6.058/m² · 1 | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.110/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.528/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.565/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.043/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.024/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.502/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.032/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.058/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,8%
- Anos 70623%
- Anos 80831%
- Anos 9013,8%
- 2010 em diante1038%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,8% | R$ 380 mil |
| Anos 70 | 6 | 23% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 8 | 31% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,8% | R$ 160 mil |
| 2010 em diante | 10 | 38% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)629%
- Sem financiamento informado1571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 29% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 71% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2596%
- Execuções, leilões e retomadas13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 96% | R$ 6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,8% | R$ 100 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1038%
- Residencial horizontal1558%
- Comercial horizontal13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 38% | R$ 1,8 mi |
| Residencial horizontal | 15 | 58% | R$ 4,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,8% | R$ 160 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Frei Antônio Ventura
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Loja | 1 | R$ 1.278/m² | R$ 512 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 2.887/m² | R$ 589 mil |
| Nº 30 | Apartamento | 10 | R$ 4.390/m² | R$ 218 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 4.352/m² | R$ 387 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 3.151/m² | R$ 315 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 6.853/m² | R$ 432 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 5.426/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 2.733/m² | R$ 189 mil |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 2.597/m² | R$ 231 mil |
| Nº 540 | Casa | 1 | R$ 6.249/m² | R$ 431 mil |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 6.374/m² | R$ 516 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Frei Antônio Ventura
Quanto custa o metro quadrado na Rua Frei Antônio Ventura?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Frei Antônio Ventura é de R$ 4.390/m², 39% acima da mediana de São Mateus (R$ 3.154/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Frei Antônio Ventura?
Um apartamento típico de 44 m² na Rua Frei Antônio Ventura vale cerca de R$ 193 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Frei Antônio Ventura?
É o nº 30, com 10 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Frei Antônio Ventura?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Frei Antônio Ventura, em São Mateus, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.