Rua Francisco da Costa Machado (São Mateus)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Francisco da Costa Machado, em São Mateus, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 195, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.642/m²3 vendas · mediana R$ 284 mil (69 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 251 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.368/m² – R$ 4.490/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 2.416/m²
Financiadas25%
- 24/09/2025Rua Francisco da Costa Machado, 111JD PARAGUASSUResidência · construído em 196760 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 22/07/2025Rua Francisco da Costa Machado, 199CasaResidência · construído em 198469 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
- 17/12/2024Rua Francisco da Costa Machado, 534CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 176 mil (70%)78 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 02/09/2024Rua Francisco da Costa Machado, 313CasaResidência · construído em 200950% transferido85 m²R$ 116.800—
- 03/06/2024Rua Francisco da Costa Machado, 78LT 16 QD 11 JD PResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20200,5% transferidoSFH · R$ 392 mil (80%)420 m²R$ 490.000—
- 06/04/2023Rua Francisco da Costa Machado, 8CasaResidência · construído em 198384 m²R$ 340.000R$ 4.048/m²
- 14/03/2023Rua Francisco da Costa Machado, 195CasaResidência · construído em 198473 m²R$ 260.000R$ 3.562/m²
- 27/07/2020Rua Francisco da Costa Machado, 195CasaResidência · construído em 198473 m²R$ 130.000R$ 1.781/m²
- 31/01/2020Rua Francisco da Costa Machado, 369CasaResidência · construído em 2001143 m²R$ 295.000R$ 2.063/m²
- 11/10/2019Rua Francisco da Costa Machado, 371CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 163 mil (36%)140 m²R$ 450.000R$ 3.214/m²
- 20/04/2017Rua Francisco da Costa Machado, 313CasaResidência · construído em 200950% transferido85 m²R$ 45.000—
- 14/09/2016Rua Francisco da Costa Machado, 363CasaResidência · construído em 199950% transferido150 m²R$ 135.085—
- 30/08/2016Rua Francisco da Costa Machado, 416CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 183 mil (70%)65 m²R$ 262.000R$ 4.031/m²
- 09/08/2016Rua Francisco da Costa Machado, s/nº (perto do nº 52)LT 16 QD 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202016,67% transferido420 m²R$ 42.000—
- 27/03/2015Rua Francisco da Costa Machado, 95CasaResidência · construído em 2002118 m²R$ 12.500R$ 106/m²
- 27/03/2015Rua Francisco da Costa Machado, 97CasaResidência · construído em 2002190 m²R$ 12.500R$ 66/m²
- 05/12/2014Rua Francisco da Costa Machado, 295JD PARAGUASSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2000286 m²R$ 112.000R$ 392/m²
- 05/02/2013Rua Francisco da Costa Machado, 301LT 8 A QD 18Residência · construído em 1999150 m²R$ 160.000R$ 1.067/m²
- 26/11/2012Rua Francisco da Costa Machado, 410JD PARAGUASSResidência · construído em 197084 m²R$ 74.918R$ 892/m²
- 13/08/2012Rua Francisco da Costa Machado, 416CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 138 mil (77%)65 m²R$ 180.000R$ 2.769/m²
- 27/03/2012Rua Francisco da Costa Machado, s/nº (perto do nº 52)LT 16 QD 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202083,34% transferido420 m²R$ 70.000—
- 14/02/2012Rua Francisco da Costa Machado, 90PARTE BResidência · construído em 1998SFH · R$ 137 mil (60%)228 m²R$ 230.000R$ 1.009/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
4 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | R$ 1.009/m² · 3 | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | R$ 1.067/m² · 1 | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | R$ 392/m² · 1 | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | — | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | R$ 4.031/m² · 1 | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | — | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | — | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | R$ 1.922/m² · 2 | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | — | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | — | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | R$ 3.805/m² · 2 | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | R$ 3.205/m² · 1 | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | R$ 3.949/m² · 2 | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | — | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 1.009/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.067/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 392/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.031/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.922/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.805/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.205/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.949/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,2%
- Anos 70313%
- Anos 80417%
- Anos 90521%
- 2000–2009729%
- 2010 em diante417%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,2% | R$ 300 mil |
| Anos 70 | 3 | 13% | R$ 517 mil |
| Anos 80 | 4 | 17% | R$ 930 mil |
| Anos 90 | 5 | 21% | R$ 892 mil |
| 2000–2009 | 7 | 29% | R$ 894 mil |
| 2010 em diante | 4 | 17% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%
- Sem financiamento informado1376%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 24% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 76% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2496%
- Execuções, leilões e retomadas14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 96% | R$ 4,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 117 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2392%
- Comercial horizontal14%
- Terreno14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 92% | R$ 4,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4% | R$ 300 mil |
| Terreno | 1 | 4% | R$ 34 mil |
Calculadora
R$ 251.280R$ 3.642/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco da Costa Machado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 4.878/m² | R$ 410 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 2.452/m² | R$ 559 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 5.339/m² | R$ 320 mil |
| Nº 195 | Casa | 2 | R$ 3.463/m² | R$ 253 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 3.095/m² | R$ 214 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 674/m² | R$ 193 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 2.149/m² | R$ 322 mil |
| Nº 303 | Loja | 1 | R$ 1.303/m² | R$ 384 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 3.136/m² | R$ 448 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 5.079/m² | R$ 711 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 1.962/m² | R$ 165 mil |
| Nº 416 | Casa | 2 | R$ 6.515/m² | R$ 423 mil |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 3.642/m² | R$ 284 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco da Costa Machado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco da Costa Machado?
A Rua Francisco da Costa Machado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco da Costa Machado?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Francisco da Costa Machado vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco da Costa Machado?
É o nº 195, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco da Costa Machado?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Francisco da Costa Machado, em São Mateus, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.