Rua Francisco Cordelli, 21 (São Mateus)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.957/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 408 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 480 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.957/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 408 mil (103 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.366/m²Unidade típica
R$ 586 mil
~174 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.828/m² – R$ 3.929/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 3.180/m²
Financiadas—
- 08/07/2025CS 07Residência · construído em 2010SFH · R$ 384 mil (80%)103 m²R$ 480.000R$ 4.660/m²
- 03/10/2017CS 07Residência · construído em 2010SFH · R$ 140 mil (80%)103 m²R$ 175.000R$ 1.699/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
802 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 408 mil
1 unidade de 103 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 262 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.477/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.774/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.900/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.699/m² · 1 | R$ 1.699/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.131/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.394/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.660/m² · 1 | R$ 4.660/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.151/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.699/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.660/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 655 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 252 mil |
Calculadora
R$ 585.666R$ 3.366/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Francisco Cordelli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 1.859/m² | R$ 205 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 2.580/m² | R$ 289 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 4.194/m² | R$ 185 mil |
| Nº 163 | Terreno | 1 | R$ 2.263/m² | R$ 543 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 3.121/m² | R$ 375 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 1.970/m² | R$ 162 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 6.446/m² | R$ 851 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 6.886/m² | R$ 551 mil |
| Nº 426 | Casa | 2 | R$ 3.366/m² | R$ 801 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 3.691/m² | R$ 185 mil |