Rua Francisco Cordelli (São Mateus)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Francisco Cordelli, em São Mateus, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 21, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.366/m²4 vendas · mediana R$ 631 mil (174 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 586 mil
~174 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.828/m² – R$ 3.930/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.131/m²
Financiadas50%
- 29/07/2026Rua Francisco Cordelli, 426CasaResidência · construído em 1983238 m²R$ 750.000R$ 3.151/m²
- 08/07/2025Rua Francisco Cordelli, 21CS 07Residência · construído em 2010SFH · R$ 384 mil (80%)103 m²R$ 480.000R$ 4.660/m²
- 19/11/2024Rua Francisco Cordelli, 426CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 558 mil (74%)238 m²R$ 750.000R$ 3.151/m²
- 27/08/2024Rua Francisco Cordelli, 6CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970110 m²R$ 180.000R$ 1.636/m²
- 17/12/2021Rua Francisco Cordelli, 105CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985112 m²R$ 216.000R$ 1.929/m²
- 28/10/2021Rua Francisco Cordelli, 191CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 140 mil (50%)120 m²R$ 280.000R$ 2.333/m²
- 03/10/2017Rua Francisco Cordelli, 21CS 07Residência · construído em 2010SFH · R$ 140 mil (80%)103 m²R$ 175.000R$ 1.699/m²
- 31/03/2016Rua Francisco Cordelli, 342CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198380 m²R$ 320.000R$ 4.000/m²
- 16/07/2013Rua Francisco Cordelli, 453CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 95.000R$ 1.900/m²
- 18/12/2012Rua Francisco Cordelli, 269CASA RESIDENResidência · construído em 197482 m²R$ 73.441R$ 896/m²
- 19/10/2012Rua Francisco Cordelli, 168CasaResidência · construído em 200825% transferido290 m²R$ 75.000—
- 07/03/2012Rua Francisco Cordelli, 279CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 200 mil (57%)132 m²R$ 350.000R$ 2.652/m²
- 13/05/2011Rua Francisco Cordelli, 162CasaResidência · construído em 197044 m²R$ 65.000R$ 1.477/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 262 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.477/m² · 1 | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | R$ 1.774/m² · 2 | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | R$ 1.900/m² · 1 | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | — | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | R$ 1.699/m² · 1 | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | — | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | — | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | R$ 2.131/m² · 2 | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | — | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | — | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | R$ 2.394/m² · 2 | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | R$ 4.660/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | R$ 3.151/m² · 1 | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.477/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.774/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.900/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.699/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.131/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.394/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.660/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.151/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70528%
- Anos 80739%
- Anos 90211%
- 2000–200915,6%
- 2010 em diante317%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 28% | R$ 763 mil |
| Anos 80 | 7 | 39% | R$ 2,7 mi |
| Anos 90 | 2 | 11% | R$ 950 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,6% | R$ 75 mil |
| 2010 em diante | 3 | 17% | R$ 907 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1568%
- Execuções, leilões e retomadas418%
- Operações societárias14,5%
- Partilhas e divisões29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 68% | R$ 4,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 18% | R$ 1,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,5% | R$ 108 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 9,1% | R$ 220 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1568%
- Comercial horizontal314%
- Terreno418%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 68% | R$ 4,2 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 14% | R$ 1,2 mi |
| Terreno | 4 | 18% | R$ 640 mil |
Calculadora
R$ 585.688R$ 3.366/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Cordelli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 1.859/m² | R$ 205 mil |
| Nº 21 | Casa | 2 | R$ 3.958/m² | R$ 408 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 2.580/m² | R$ 289 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 4.195/m² | R$ 185 mil |
| Nº 163 | Terreno | 1 | R$ 2.269/m² | R$ 545 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 3.121/m² | R$ 375 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 1.972/m² | R$ 162 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 6.447/m² | R$ 851 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 6.890/m² | R$ 551 mil |
| Nº 426 | Casa | 2 | R$ 3.366/m² | R$ 801 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 3.693/m² | R$ 185 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Cordelli
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Cordelli?
A Rua Francisco Cordelli teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Cordelli?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Francisco Cordelli vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Cordelli?
É o nº 21, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Cordelli?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Francisco Cordelli, em São Mateus, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.