Rua Francesco Usper (São Mateus)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Francesco Usper, em São Mateus, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 378, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.154/m²334 vendas · mediana R$ 250 mil (77 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/08/2026Rua Francesco Usper, 378AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 198666,67% transferido45 m²R$ 88.000—
- 26/10/2022Rua Francesco Usper, 378AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 80 mil (53%)45 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²
- 24/02/2022Rua Francesco Usper, 378AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 30.000R$ 667/m²
- 08/07/2016Rua Francesco Usper, 378AP 34 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 158 mil (90%)45 m²R$ 175.000R$ 3.889/m²
- 01/06/2016Rua Francesco Usper, 378AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 75.000R$ 1.667/m²
- 21/08/2015Rua Francesco Usper, 378AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 50 mil (50%)45 m²R$ 100.000R$ 2.222/m²
- 05/12/2014Rua Francesco Usper, 378AP 22 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 90 mil (60%)45 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²
- 30/09/2014Rua Francesco Usper, 378AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 30.000R$ 667/m²
- 25/07/2013Rua Francesco Usper, 378AP 23 BApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 126.000R$ 2.800/m²
- 14/03/2012Rua Francesco Usper, 378AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 103 mil (86%)45 m²R$ 120.000R$ 2.667/m²
- 31/08/2011Rua Francesco Usper, 378AP 24 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 87 mil (87%)45 m²R$ 100.000R$ 2.222/m²
- 31/03/2011Rua Francesco Usper, 378AP 43 CApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 86.000R$ 1.911/m²
- 13/01/2011Rua Francesco Usper, 378AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 79.000R$ 1.756/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.911/m² · 3 | R$ 1.823/m² · 244 |
| 2012 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 2.397/m² · 327 |
| 2014 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.769/m² · 287 |
| 2015 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.683/m² · 190 |
| 2016 | R$ 2.778/m² · 2 | R$ 2.595/m² · 170 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 247 |
| 2018 | — | R$ 2.500/m² · 287 |
| 2019 | — | R$ 2.314/m² · 411 |
| 2020 | — | R$ 2.424/m² · 353 |
| 2021 | — | R$ 2.747/m² · 333 |
| 2022 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.871/m² · 270 |
| 2023 | — | R$ 2.887/m² · 253 |
| 2024 | — | R$ 3.070/m² · 294 |
| 2025 | — | R$ 3.006/m² · 316 |
| 2026 | — | R$ 3.193/m² · 244 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.911/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801794%
- Anos 9015,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 17 | 94% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,6% | R$ 170 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 425 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 363 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Cessões de direitos211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 1,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 11% | R$ 99 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1583%
- Residencial horizontal317%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 83% | R$ 1,4 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 17% | R$ 376 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Francesco Usper
Perguntas frequentes sobre a Rua Francesco Usper
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francesco Usper?
A Rua Francesco Usper teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francesco Usper?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Francesco Usper vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francesco Usper?
É o nº 378, com 10 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francesco Usper?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Francesco Usper, em São Mateus, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.