Rua Escorpiao, 550 (São Mateus)
Foram registradas 671 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 237 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.636/m²
- Vendas registradas
- 671
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 200 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 237 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.636/m²Neste prédio: 671 vendas · mediana R$ 200 mil (55 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.636/m²Unidade típica
R$ 200 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.338/m² – R$ 3.902/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 671
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 237 mil
Maior valorR$ 269 mil
Mediana da listaR$ 3.273/m²
Financiadas60%
- 29/08/2026AP 22 TIPO CApartamento em condomínio · construído em 199456 m²R$ 237.000R$ 4.232/m²
- 03/07/2026AP 34 TIPO DApartamento em condomínio · construído em 199455 m²R$ 190.000R$ 3.455/m²
- 18/06/2026AP 21 TIPO CApartamento em condomínio · construído em 199456 m²R$ 213.000R$ 3.804/m²
- 12/05/2026AP 54 TIPO DApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 176 mil (80%)55 m²R$ 220.000R$ 4.000/m²
- 21/05/2026AP 43 TIPO DApartamento em condomínio · construído em 199455 m²R$ 120.000R$ 2.182/m²
- 10/04/2026AP 13 TIPO BApartamento em condomínio · construído em 199450% transferido55 m²R$ 117.141—
- 11/03/2026AP 52 TIPO CApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 188 mil (80%)56 m²R$ 235.000R$ 4.196/m²
- 12/03/2026AP 53 TIPO DApartamento em condomínio · construído em 199455 m²R$ 62.000R$ 1.127/m²
- 26/02/2026AP 13 TIPO BApartamento em condomínio · construído em 199455 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
- 14/01/2026AP 24 Bl 37Apartamento em condomínio · construído em 1994MCMV · R$ 215 mil (80%)55 m²R$ 269.000R$ 4.891/m²
- 22/12/2025AP 31 TIPO CApartamento em condomínio · construído em 199456 m²R$ 210.000R$ 3.750/m²
- 23/12/2025AP23 TIPO DApartamento em condomínio · construído em 199455 m²R$ 137.214R$ 2.495/m²
- 14/11/2025AP 44 TIPO DApartamento em condomínio · construído em 199455 m²R$ 120.000R$ 2.182/m²
- 01/10/2025AP 13 TIPO BApartamento em condomínio · construído em 199455 m²R$ 203.000R$ 3.691/m²
- 22/10/2025AP 31 TIPO CApartamento em condomínio · construído em 199456 m²R$ 155.000R$ 2.768/m²
- 17/10/2025AP24 TIPO DApartamento em condomínio · construído em 199455 m²R$ 120.000R$ 2.182/m²
- 05/09/2025AP 42 TIPO CApartamento em condomínio · construído em 199456 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
- 06/09/2025AP 41 TIPO CApartamento em condomínio · construído em 199456 m²R$ 121.000R$ 2.161/m²
- 21/08/2025AP 51 TIPO CApartamento em condomínio · construído em 199456 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
- 30/07/2025AP 41 TIPO CApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 140 mil (70%)56 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
- 11/07/2025AP 53 TIPO DApartamento em condomínio · construído em 199455 m²R$ 170.000R$ 3.091/m²
- 02/05/2025AP 33 TIPO DApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 200 mil (80%)55 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
- 20/05/2025AP 41 TIPO CApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 144 mil (70%)56 m²R$ 205.000R$ 3.661/m²
- 30/05/2025AP 24 TIPO DApartamento em condomínio · construído em 199455 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
- 09/05/2025AP 44 TIPO DApartamento em condomínio · construído em 199455 m²R$ 180.000R$ 3.273/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
126.730 m²
542 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 229,4 mi
~1147 unidades de 55 m²
Vendas registradas
671
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 15.775 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
220 de 720 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
51
43 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.054/m² · 111 | R$ 2.055/m² · 107 |
| 2012 | R$ 2.464/m² · 73 | R$ 2.482/m² · 72 |
| 2013 | R$ 2.850/m² · 86 | R$ 2.873/m² · 83 |
| 2014 | R$ 3.182/m² · 76 | R$ 3.182/m² · 74 |
| 2015 | R$ 3.143/m² · 63 | R$ 3.173/m² · 58 |
| 2016 | R$ 3.304/m² · 39 | R$ 3.304/m² · 38 |
| 2017 | R$ 3.393/m² · 28 | R$ 3.429/m² · 27 |
| 2018 | R$ 3.207/m² · 32 | R$ 3.207/m² · 32 |
| 2019 | R$ 2.982/m² · 27 | R$ 3.009/m² · 26 |
| 2020 | R$ 3.244/m² · 26 | R$ 3.273/m² · 24 |
| 2021 | R$ 3.364/m² · 32 | R$ 3.364/m² · 32 |
| 2022 | R$ 3.429/m² · 36 | R$ 3.429/m² · 36 |
| 2023 | R$ 3.214/m² · 13 | R$ 3.214/m² · 12 |
| 2024 | R$ 4.063/m² · 20 | R$ 4.063/m² · 20 |
| 2025 | R$ 3.091/m² · 21 | R$ 3.091/m² · 21 |
| 2026 | R$ 3.804/m² · 9 | R$ 3.804/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 111 vendas · R$ 2.054/m² |
| 2012 | 73 vendas · R$ 2.464/m² |
| 2013 | 86 vendas · R$ 2.850/m² |
| 2014 | 76 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2015 | 63 vendas · R$ 3.143/m² |
| 2016 | 39 vendas · R$ 3.304/m² |
| 2017 | 28 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2018 | 32 vendas · R$ 3.207/m² |
| 2019 | 27 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2020 | 26 vendas · R$ 3.244/m² |
| 2021 | 32 vendas · R$ 3.364/m² |
| 2022 | 36 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2024 | 20 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2025 | 21 vendas · R$ 3.091/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 3.804/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 52 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.930/m² – R$ 2.066/m² | 0 |
| R$ 2.066/m² – R$ 2.201/m² | 6 |
| R$ 2.201/m² – R$ 2.337/m² | 0 |
| R$ 2.337/m² – R$ 2.472/m² | 1 |
| R$ 2.472/m² – R$ 2.608/m² | 2 |
| R$ 2.608/m² – R$ 2.743/m² | 2 |
| R$ 2.743/m² – R$ 2.879/m² | 2 |
| R$ 2.879/m² – R$ 3.014/m² | 0 |
| R$ 3.014/m² – R$ 3.150/m² | 1 |
| R$ 3.150/m² – R$ 3.286/m² | 1 |
| R$ 3.286/m² – R$ 3.421/m² | 2 |
| R$ 3.421/m² – R$ 3.557/m² | 1 |
| R$ 3.557/m² – R$ 3.692/m² | 5 |
| R$ 3.692/m² – R$ 3.828/m² | 6 |
| R$ 3.828/m² – R$ 3.963/m² | 3 |
| R$ 3.963/m² – R$ 4.099/m² | 3 |
| R$ 4.099/m² – R$ 4.234/m² | 6 |
| R$ 4.234/m² – R$ 4.370/m² | 4 |
| R$ 4.370/m² – R$ 4.505/m² | 1 |
| R$ 4.505/m² – R$ 4.641/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)21759%
- Minha Casa Minha Vida20,5%
- Consórcio10,3%
- Sem financiamento informado14540%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 217 | 59% | R$ 41,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 0,5% | R$ 408 mil |
| Consórcio | 1 | 0,3% | R$ 160 mil |
| Sem financiamento informado | 145 | 40% | R$ 18,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda72093%
- Cessões de direitos20,3%
- Execuções, leilões e retomadas435,6%
- Partilhas e divisões40,5%
- Dação, permuta e outros onerosos20,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 720 | 93% | R$ 105,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,3% | R$ 283 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 43 | 5,6% | R$ 5,2 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,5% | R$ 180 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,3% | R$ 206 mil |
Calculadora
R$ 200.000R$ 3.636/m² · curva bairro