Rua Emb Ildefonso Falcao (São Mateus)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Emb Ildefonso Falcao, em São Mateus, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 38, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.637/m²231 vendas · mediana R$ 350 mil (94 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/06/2026Rua Emb Ildefonso Falcao, 246CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 170 mil (52%)41 m²R$ 330.000R$ 8.049/m²
- 19/06/2025Rua Emb Ildefonso Falcao, 327CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19628,33% transferido120 m²R$ 23.912—
- 13/07/2023Rua Emb Ildefonso Falcao, 1025CasaResidência · construído em 1981239 m²R$ 350.000R$ 1.464/m²
- 02/12/2021Rua Emb Ildefonso Falcao, 327CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196291,67% transferido120 m²R$ 229.167—
- 12/12/2019Rua Emb Ildefonso Falcao, 287CasaResidência · construído em 197093 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²
- 16/11/2017Rua Emb Ildefonso Falcao, 398CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197350% transferido175 m²R$ 37.500—
- 30/06/2017Rua Emb Ildefonso Falcao, 255LT 25 QD HResidência · construído em 200049,05% transferido337 m²R$ 250.935—
- 12/08/2016Rua Emb Ildefonso Falcao, 271CasaResidência · construído em 197882 m²R$ 80.000R$ 976/m²
- 13/02/2015Rua Emb Ildefonso Falcao, 398CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1973175 m²R$ 75.000R$ 429/m²
- 13/02/2015Rua Emb Ildefonso Falcao, 398CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1973175 m²R$ 2.739R$ 16/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | — | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | — | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | R$ 429/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | R$ 976/m² · 1 | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | — | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | — | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | R$ 2.688/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | — | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | — | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | R$ 1.464/m² · 1 | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | — | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | R$ 8.049/m² · 1 | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 429/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 976/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.464/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.049/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969215%
- Anos 70862%
- Anos 8017,7%
- 2000–2009215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 15% | R$ 253 mil |
| Anos 70 | 8 | 62% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 7,7% | R$ 350 mil |
| 2000–2009 | 2 | 15% | R$ 551 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Dação, permuta e outros onerosos215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 15% | R$ 344 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1185%
- Comercial horizontal215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 85% | R$ 1,9 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 15% | R$ 474 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Emb Ildefonso Falcao
Perguntas frequentes sobre a Rua Emb Ildefonso Falcao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Emb Ildefonso Falcao?
A Rua Emb Ildefonso Falcao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Emb Ildefonso Falcao?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Emb Ildefonso Falcao vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Emb Ildefonso Falcao?
É o nº 38, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Emb Ildefonso Falcao?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Emb Ildefonso Falcao, em São Mateus, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.