Rua Dione, 85 (São Mateus)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.380/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 240 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.380/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 240 mil (71 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.380/m²Unidade típica
R$ 240 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.289/m² – R$ 3.383/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.465/m²
Financiadas56%
- 26/08/2026AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 160 mil (67%)71 m²R$ 240.000R$ 3.380/m²
- 12/01/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 168 mil (71%)71 m²R$ 235.000R$ 3.310/m²
- 21/02/2024AP 4Apartamento em condomínio · construído em 198171 m²R$ 200.000R$ 2.817/m²
- 14/12/2022AP 3Apartamento em condomínio · construído em 198171 m²R$ 220.000R$ 3.099/m²
- 07/12/2022AP 2 ED DIONE IIIApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 144 mil (69%)70 m²R$ 209.000R$ 2.986/m²
- 24/10/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198171 m²R$ 80.000R$ 1.127/m²
- 12/09/2022AP 4Apartamento em condomínio · construído em 198171 m²R$ 161.370R$ 2.273/m²
- 15/07/2022AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 199 mil (80%)70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 07/05/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 189 mil (80%)71 m²R$ 236.000R$ 3.324/m²
- 14/04/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 172 mil (80%)70 m²R$ 215.000R$ 3.071/m²
- 19/01/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198171 m²R$ 100.000R$ 1.408/m²
- 09/06/2020AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 180 mil (72%)70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 16/04/2019AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198171 m²R$ 100.000R$ 1.408/m²
- 05/12/2018AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 80 mil (38%)71 m²R$ 212.000R$ 2.986/m²
- 24/08/2018AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 104 mil (50%)71 m²R$ 205.000R$ 2.887/m²
- 26/05/2017AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 138 mil (73%)70 m²R$ 190.000R$ 2.714/m²
- 21/07/2016AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198170 m²R$ 172.500R$ 2.464/m²
- 16/01/2015AP 2Apartamento em condomínio · construído em 198170 m²R$ 38.000R$ 543/m²
- 18/11/2014AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 145 mil (83%)71 m²R$ 175.000R$ 2.465/m²
- 14/10/2013AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198171 m²R$ 70.000R$ 986/m²
- 01/03/2013AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198171 m²R$ 150.000R$ 2.113/m²
- 21/11/2012AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 126 mil (90%)70 m²R$ 140.000R$ 2.000/m²
- 09/11/2012AP 1Apartamento em condomínio · construído em 198171 m²R$ 50.000R$ 704/m²
- 11/11/2011AP 23 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 86 mil (61%)71 m²R$ 140.000R$ 1.972/m²
- 29/04/2011AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198170 m²R$ 130.000R$ 1.857/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.326 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17 mi
~71 unidades de 71 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 1.568 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
10 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 164 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.857/m² · 3 | R$ 1.857/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.352/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.549/m² · 2 | R$ 1.549/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.465/m² · 1 | R$ 2.465/m² · 1 |
| 2015 | R$ 543/m² · 1 | — |
| 2016 | R$ 2.464/m² · 1 | R$ 2.464/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.714/m² · 1 | R$ 2.714/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.937/m² · 2 | R$ 2.937/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.408/m² · 1 | R$ 1.408/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.071/m² · 3 | R$ 3.071/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.986/m² · 5 | R$ 2.986/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.817/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.345/m² · 2 | R$ 3.345/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.857/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.352/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.549/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.465/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 543/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.464/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.937/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.408/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.071/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.986/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.345/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1056%
- Sem financiamento informado844%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 56% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 44% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2684%
- Cessões de direitos13,2%
- Execuções, leilões e retomadas39,7%
- Partilhas e divisões13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 84% | R$ 4,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,2% | R$ 23 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 9,7% | R$ 212 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,2% | R$ 104 mil |
Calculadora
R$ 240.000R$ 3.380/m² · curva bairro