Rua Dione (São Mateus)
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Dione, em São Mateus, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.380/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 85, com 24 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.380/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 39
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 240 mil
- ~71 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.380/m²3 vendas · mediana R$ 240 mil (71 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 240 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.289/m² – R$ 3.383/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.465/m²
Financiadas56%
- 26/08/2026Rua Dione, 85AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 160 mil (67%)71 m²R$ 240.000R$ 3.380/m²
- 12/01/2026Rua Dione, 85AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 168 mil (71%)71 m²R$ 235.000R$ 3.310/m²
- 21/02/2024Rua Dione, 85AP 4Apartamento em condomínio · construído em 198171 m²R$ 200.000R$ 2.817/m²
- 14/12/2022Rua Dione, 85AP 3Apartamento em condomínio · construído em 198171 m²R$ 220.000R$ 3.099/m²
- 07/12/2022Rua Dione, 85AP 2 ED DIONE IIIApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 144 mil (69%)70 m²R$ 209.000R$ 2.986/m²
- 24/10/2022Rua Dione, 85AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198171 m²R$ 80.000R$ 1.127/m²
- 12/09/2022Rua Dione, 85AP 4Apartamento em condomínio · construído em 198171 m²R$ 161.370R$ 2.273/m²
- 15/07/2022Rua Dione, 85AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 199 mil (80%)70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 07/05/2021Rua Dione, 85AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 189 mil (80%)71 m²R$ 236.000R$ 3.324/m²
- 14/04/2021Rua Dione, 85AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 172 mil (80%)70 m²R$ 215.000R$ 3.071/m²
- 19/01/2021Rua Dione, 85AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198171 m²R$ 100.000R$ 1.408/m²
- 09/06/2020Rua Dione, 85AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 180 mil (72%)70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 16/04/2019Rua Dione, 85AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198171 m²R$ 100.000R$ 1.408/m²
- 05/12/2018Rua Dione, 85AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 80 mil (38%)71 m²R$ 212.000R$ 2.986/m²
- 24/08/2018Rua Dione, 85AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 104 mil (50%)71 m²R$ 205.000R$ 2.887/m²
- 26/05/2017Rua Dione, 85AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 138 mil (73%)70 m²R$ 190.000R$ 2.714/m²
- 21/07/2016Rua Dione, 85AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198170 m²R$ 172.500R$ 2.464/m²
- 16/01/2015Rua Dione, 85AP 2Apartamento em condomínio · construído em 198170 m²R$ 38.000R$ 543/m²
- 18/11/2014Rua Dione, 85AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 145 mil (83%)71 m²R$ 175.000R$ 2.465/m²
- 14/10/2013Rua Dione, 85AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198171 m²R$ 70.000R$ 986/m²
- 01/03/2013Rua Dione, 85AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198171 m²R$ 150.000R$ 2.113/m²
- 21/11/2012Rua Dione, 85AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 126 mil (90%)70 m²R$ 140.000R$ 2.000/m²
- 09/11/2012Rua Dione, 85AP 1Apartamento em condomínio · construído em 198171 m²R$ 50.000R$ 704/m²
- 11/11/2011Rua Dione, 85AP 23 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 86 mil (61%)71 m²R$ 140.000R$ 1.972/m²
- 29/04/2011Rua Dione, 85AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198170 m²R$ 130.000R$ 1.857/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
13 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.857/m² · 3 | R$ 1.823/m² · 244 |
| 2012 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | R$ 1.549/m² · 2 | R$ 2.397/m² · 327 |
| 2014 | R$ 2.465/m² · 1 | R$ 2.769/m² · 287 |
| 2015 | — | R$ 2.683/m² · 190 |
| 2016 | R$ 2.464/m² · 1 | R$ 2.595/m² · 170 |
| 2017 | R$ 2.714/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 247 |
| 2018 | R$ 2.937/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 287 |
| 2019 | R$ 1.408/m² · 1 | R$ 2.314/m² · 411 |
| 2020 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 2.424/m² · 353 |
| 2021 | R$ 3.071/m² · 3 | R$ 2.747/m² · 333 |
| 2022 | R$ 2.986/m² · 5 | R$ 2.871/m² · 270 |
| 2023 | — | R$ 2.887/m² · 253 |
| 2024 | R$ 2.817/m² · 1 | R$ 3.070/m² · 294 |
| 2025 | — | R$ 3.006/m² · 316 |
| 2026 | R$ 3.345/m² · 2 | R$ 3.193/m² · 244 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.857/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.549/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.465/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.464/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.937/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.408/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.071/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.986/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.345/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,6%
- Anos 803487%
- 2000–2009410%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,6% | R$ 106 mil |
| Anos 80 | 34 | 87% | R$ 5,3 mi |
| 2000–2009 | 4 | 10% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1354%
- Sem financiamento informado1146%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 54% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 46% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3385%
- Cessões de direitos12,6%
- Execuções, leilões e retomadas37,7%
- Partilhas e divisões12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 85% | R$ 6,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,6% | R$ 23 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 7,7% | R$ 212 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,6% | R$ 104 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 100 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3179%
- Residencial horizontal821%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 31 | 79% | R$ 4,6 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 21% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 240.000R$ 3.380/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Dione
Perguntas frequentes sobre a Rua Dione
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dione?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Dione é de R$ 3.380/m², 7% acima da mediana de São Mateus (R$ 3.154/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Dione?
Um apartamento típico de 71 m² na Rua Dione vale cerca de R$ 240 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dione?
É o nº 85, com 24 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dione?
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Dione, em São Mateus, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.