Rua das Estrelas, 998 (São Mateus)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.542/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 153 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.542/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 153 mil (60 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.783/m²Unidade típica
R$ 154 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.538/m² – R$ 3.400/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 295 mil
Mediana da listaR$ 2.550/m²
Financiadas77%
- 19/06/2026AP 1103 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 236 mil (80%)60 m²R$ 295.000R$ 4.917/m²
- 29/06/2026AP 1405Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 147 mil (95%)60 m²R$ 155.001R$ 2.583/m²
- 16/06/2026AP 1501Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 144 mil (95%)60 m²R$ 152.000R$ 2.533/m²
- 09/04/2026AP 1407Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 146 mil (94%)60 m²R$ 156.138R$ 2.602/m²
- 22/04/2026AP 1103 T AApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 145 mil (95%)60 m²R$ 153.000R$ 2.550/m²
- 13/01/2026AP 801 - Torre AApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 100 mil (71%)60 m²R$ 140.000R$ 2.333/m²
- 19/01/2026AP 1209Apartamento em condomínio · construído em 202160 m²R$ 139.015R$ 2.317/m²
- 23/12/2025AP 203 TAApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 117 mil (95%)51 m²R$ 123.000R$ 2.412/m²
- 29/08/2025AP 1709Apartamento em condomínio · construído em 20210,29% transferidoMCMV · R$ 195 mil (74%)60 m²R$ 264.000—
- 28/02/2025AP 1709Apartamento em condomínio · construído em 202160 m²R$ 129.949R$ 2.166/m²
- 16/01/2025AP 607 TR AApartamento em condomínio · construído em 202160 m²R$ 153.868R$ 2.564/m²
- 03/06/2024AP 1005Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 182 mil (69%)60 m²R$ 265.000R$ 4.417/m²
- 19/03/2021APTO 601 TORApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 154 mil (69%)—R$ 224.500—
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.023 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 153 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
2 m
projeção 3 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
77%
10 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 147 mil
87% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
15%
das compras e vendas
Outras transações
12
12 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | — | R$ 2.775/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.417/m² · 1 | R$ 2.486/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.412/m² · 3 | R$ 2.488/m² · 8 |
| 2026 | R$ 2.550/m² · 7 | R$ 2.783/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.417/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.412/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 2.550/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)862%
- Minha Casa Minha Vida215%
- Sem financiamento informado323%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 62% | R$ 1,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 15% | R$ 559 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 23% | R$ 423 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1352%
- Execuções, leilões e retomadas1248%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 52% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 48% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 155.719R$ 2.781/m² · curva logradouro