Rua das Estrelas (São Mateus)
A Prefeitura registrou 417 compras e vendas na Rua das Estrelas, em São Mateus, desde 2011 (49 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.783/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 920, com 14 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.783/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 417
- 49 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 154 mil
- ~56 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.783/m²14 vendas · mediana R$ 140 mil (56 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 154 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.538/m² – R$ 3.400/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 403
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 295 mil
Mediana da listaR$ 2.602/m²
Financiadas50%
- 28/08/2026Rua das Estrelas, 920AP 307Apartamento em condomínio · construído em 202134 m²R$ 150.000R$ 4.412/m²
- 26/08/2026Rua das Estrelas, 920AP 612Apartamento em condomínio · construído em 202134 m²R$ 115.588R$ 3.400/m²
- 26/08/2026Rua das Estrelas, 920AP 612Apartamento em condomínio · construído em 202134 m²R$ 115.588R$ 3.400/m²
- 19/06/2026Rua das Estrelas, 998AP 1103 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 236 mil (80%)60 m²R$ 295.000R$ 4.917/m²
- 29/06/2026Rua das Estrelas, 998AP 1405Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 147 mil (95%)60 m²R$ 155.001R$ 2.583/m²
- 16/06/2026Rua das Estrelas, 998AP 1501Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 144 mil (95%)60 m²R$ 152.000R$ 2.533/m²
- 10/06/2026Rua das Estrelas, 920AP 1709Apartamento em condomínio · construído em 202134 m²R$ 100.741R$ 2.963/m²
- 09/04/2026Rua das Estrelas, 998AP 1407Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 146 mil (94%)60 m²R$ 156.138R$ 2.602/m²
- 22/04/2026Rua das Estrelas, 998AP 1103 T AApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 145 mil (95%)60 m²R$ 153.000R$ 2.550/m²
- 13/01/2026Rua das Estrelas, 998AP 801 - Torre AApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 100 mil (71%)60 m²R$ 140.000R$ 2.333/m²
- 19/01/2026Rua das Estrelas, 998AP 1209Apartamento em condomínio · construído em 202160 m²R$ 139.015R$ 2.317/m²
- 06/01/2026Rua das Estrelas, 920AP 1204Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 103 mil (95%)34 m²R$ 108.600R$ 3.194/m²
- 23/12/2025Rua das Estrelas, 998AP 203 TAApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 117 mil (95%)51 m²R$ 123.000R$ 2.412/m²
- 29/12/2025Rua das Estrelas, 920AP 314Apartamento em condomínio · construído em 202135 m²R$ 119.000R$ 3.400/m²
- 29/08/2025Rua das Estrelas, 998AP 1709Apartamento em condomínio · construído em 20210,29% transferidoMCMV · R$ 195 mil (74%)60 m²R$ 264.000—
- 03/04/2025Rua das Estrelas, 920AP 1405Apartamento em condomínio · construído em 202134 m²R$ 88.698R$ 2.609/m²
- 03/04/2025Rua das Estrelas, 920AP 305Apartamento em condomínio · construído em 202134 m²R$ 74.437R$ 2.189/m²
- 28/02/2025Rua das Estrelas, 998AP 1709Apartamento em condomínio · construído em 202160 m²R$ 129.949R$ 2.166/m²
- 06/02/2025Rua das Estrelas, 920AP 503Apartamento em condomínio · construído em 202134 m²R$ 102.802R$ 3.024/m²
- 28/02/2025Rua das Estrelas, 920AP 314Apartamento em condomínio · construído em 202135 m²R$ 82.379R$ 2.354/m²
- 16/01/2025Rua das Estrelas, 998AP 607 TR AApartamento em condomínio · construído em 202160 m²R$ 153.868R$ 2.564/m²
- 11/10/2024Rua das Estrelas, 920AP 402Apartamento em condomínio · construído em 202135 m²R$ 87.000R$ 2.486/m²
- 03/06/2024Rua das Estrelas, 998AP 1005Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 182 mil (69%)60 m²R$ 265.000R$ 4.417/m²
- 28/06/2024Rua das Estrelas, 920AP 103Apartamento em condomínio · construído em 202150 m²R$ 116.216R$ 2.324/m²
- 18/12/2023Rua das Estrelas, 920AP 302Apartamento em condomínio · construído em 202135 m²R$ 101.925R$ 2.912/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
94%
356 de 388 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
29
27 leilões/retomadas · 350 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.823/m² · 244 |
| 2012 | — | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.397/m² · 327 |
| 2014 | — | R$ 2.769/m² · 287 |
| 2015 | — | R$ 2.683/m² · 190 |
| 2016 | — | R$ 2.595/m² · 170 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 247 |
| 2018 | — | R$ 2.500/m² · 287 |
| 2019 | — | R$ 2.314/m² · 411 |
| 2020 | — | R$ 2.424/m² · 353 |
| 2021 | — | R$ 2.747/m² · 333 |
| 2022 | — | R$ 2.871/m² · 270 |
| 2023 | R$ 2.775/m² · 2 | R$ 2.887/m² · 253 |
| 2024 | R$ 2.486/m² · 3 | R$ 3.070/m² · 294 |
| 2025 | R$ 2.488/m² · 8 | R$ 3.006/m² · 316 |
| 2026 | R$ 2.783/m² · 12 | R$ 3.193/m² · 244 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.775/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.486/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 2.488/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 2.783/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.177/m² – R$ 2.302/m² | 1 |
| R$ 2.302/m² – R$ 2.427/m² | 5 |
| R$ 2.427/m² – R$ 2.552/m² | 3 |
| R$ 2.552/m² – R$ 2.677/m² | 5 |
| R$ 2.677/m² – R$ 2.802/m² | 0 |
| R$ 2.802/m² – R$ 2.927/m² | 1 |
| R$ 2.927/m² – R$ 3.052/m² | 2 |
| R$ 3.052/m² – R$ 3.177/m² | 0 |
| R$ 3.177/m² – R$ 3.302/m² | 1 |
| R$ 3.302/m² – R$ 3.427/m² | 3 |
| R$ 3.427/m² – R$ 3.552/m² | 0 |
| R$ 3.552/m² – R$ 3.677/m² | 0 |
| R$ 3.677/m² – R$ 3.802/m² | 0 |
| R$ 3.802/m² – R$ 3.927/m² | 0 |
| R$ 3.927/m² – R$ 4.052/m² | 0 |
| R$ 4.052/m² – R$ 4.177/m² | 0 |
| R$ 4.177/m² – R$ 4.302/m² | 0 |
| R$ 4.302/m² – R$ 4.427/m² | 2 |
| R$ 4.427/m² – R$ 4.552/m² | 0 |
| R$ 4.552/m² – R$ 4.677/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 9035%
- 2000–200923,3%
- 2010 em diante5592%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 3 | 5% | R$ 28 mil |
| 2000–2009 | 2 | 3,3% | R$ 36 mil |
| 2010 em diante | 55 | 92% | R$ 8,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)35393%
- Minha Casa Minha Vida30,8%
- Sem financiamento informado236,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 353 | 93% | R$ 77,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 0,8% | R$ 790 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 6,1% | R$ 13,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda38893%
- Cessões de direitos20,5%
- Execuções, leilões e retomadas276,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 388 | 93% | R$ 92,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,5% | R$ 350 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 27 | 6,5% | R$ 4,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5481%
- Residencial horizontal69%
- Terreno710%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 54 | 81% | R$ 8,7 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 9% | R$ 314 mil |
| Terreno | 7 | 10% | R$ 741 mil |
Calculadora
R$ 155.719R$ 2.781/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua das Estrelas
Perguntas frequentes sobre a Rua das Estrelas
Quanto custa o metro quadrado na Rua das Estrelas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua das Estrelas é de R$ 2.783/m², 12% abaixo da mediana de São Mateus (R$ 3.154/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua das Estrelas?
Um apartamento típico de 56 m² na Rua das Estrelas vale cerca de R$ 154 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua das Estrelas?
É o nº 920, com 14 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua das Estrelas?
A Prefeitura registrou 417 compras e vendas na Rua das Estrelas, em São Mateus, desde 2011, das quais 49 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.