Rua Con José Maria Fernandes (São Mateus)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Con José Maria Fernandes, em São Mateus, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 240, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.637/m²231 vendas · mediana R$ 350 mil (94 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/08/2025Rua Con José Maria Fernandes, 240CasaResidência · construído em 2002Consórcio · R$ 263 mil (75%)148 m²R$ 350.000R$ 2.365/m²
- 31/07/2025Rua Con José Maria Fernandes, 242LOTE 16AResidência · construído em 2012SFH · R$ 160 mil (62%)228 m²R$ 260.000R$ 1.140/m²
- 09/11/2023Rua Con José Maria Fernandes, 242LOTE 16AResidência · construído em 201150% transferido186 m²R$ 100.000—
- 28/09/2020Rua Con José Maria Fernandes, 240CasaResidência · construído em 2002148 m²R$ 250.000R$ 1.689/m²
- 30/07/2020Rua Con José Maria Fernandes, 269CasaResidência · construído em 197048 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/08/2018Rua Con José Maria Fernandes, 269CasaResidência · construído em 197050% transferido48 m²R$ 0—
- 20/09/2017Rua Con José Maria Fernandes, 294CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 197 mil (90%)150 m²R$ 220.000R$ 1.467/m²
- 25/11/2016Rua Con José Maria Fernandes, 294CasaResidência · construído em 1987150 m²R$ 139.090R$ 927/m²
- 15/09/2016Rua Con José Maria Fernandes, 24CasaResidência · construído em 198433,33% transferido136 m²R$ 50.000—
- 25/11/2015Rua Con José Maria Fernandes, 32CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197775% transferido298 m²R$ 270.000—
- 28/08/2013Rua Con José Maria Fernandes, 214CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988185 m²R$ 130.000R$ 703/m²
- 27/06/2013Rua Con José Maria Fernandes, 242LOTE 16AResidência · construído em 2011186 m²R$ 215.000R$ 1.156/m²
- 12/05/2011Rua Con José Maria Fernandes, 249CasaResidência · construído em 197072 m²R$ 160.000R$ 2.222/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | — | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | R$ 929/m² · 2 | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | — | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | R$ 927/m² · 1 | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | R$ 1.467/m² · 1 | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | — | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | — | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | R$ 1.689/m² · 1 | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | — | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | — | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | — | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | R$ 1.753/m² · 2 | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | — | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 929/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 927/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.467/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.689/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.753/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70421%
- Anos 80947%
- 2000–2009211%
- 2010 em diante421%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 21% | R$ 430 mil |
| Anos 80 | 9 | 47% | R$ 682 mil |
| 2000–2009 | 2 | 11% | R$ 600 mil |
| 2010 em diante | 4 | 21% | R$ 875 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Consórcio19,1%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 480 mil |
| Consórcio | 1 | 9,1% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1575%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Operações societárias420%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 75% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 121 mil |
| Operações societárias | 4 | 20% | R$ 22 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1890%
- Comercial horizontal15%
- Terreno15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 90% | R$ 2,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5% | R$ 300 mil |
| Terreno | 1 | 5% | R$ 39 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Con José Maria Fernandes
Perguntas frequentes sobre a Rua Con José Maria Fernandes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Con José Maria Fernandes?
A Rua Con José Maria Fernandes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Con José Maria Fernandes?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Con José Maria Fernandes vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Con José Maria Fernandes?
É o nº 240, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Con José Maria Fernandes?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Con José Maria Fernandes, em São Mateus, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.