Rua Clovis Monteiro C. Junior (São Mateus)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Clovis Monteiro C. Junior, em São Mateus, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 307, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 38
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.431/m²4 vendas · mediana R$ 369 mil (73 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 396 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.165/m² – R$ 5.580/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 37
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.056/m²
Financiadas30%
- 03/09/2025Rua Clovis Monteiro C. Junior, 268JD TIETEResidência · construído em 197066 m²R$ 330.000R$ 5.000/m²
- 26/08/2025Rua Clovis Monteiro C. Junior, 185JD TIETEResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197050% transferido68 m²R$ 19.500—
- 27/03/2025Rua Clovis Monteiro C. Junior, 533CasaResidência · construído em 200676 m²R$ 318.000R$ 4.184/m²
- 25/10/2024Rua Clovis Monteiro C. Junior, 450CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 272 mil (80%)70 m²R$ 340.000R$ 4.857/m²
- 18/10/2023Rua Clovis Monteiro C. Junior, 362CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 192 mil (52%)76 m²R$ 370.000R$ 4.868/m²
- 05/07/2023Rua Clovis Monteiro C. Junior, 147JD TIETEResidência · construído em 197068 m²R$ 260.000R$ 3.824/m²
- 18/11/2022Rua Clovis Monteiro C. Junior, 307CASA EResidência · construído em 2010SFH · R$ 301 mil (80%)81 m²R$ 376.000R$ 4.642/m²
- 05/06/2022Rua Clovis Monteiro C. Junior, 532JD TIETEResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1982120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
- 03/06/2022Rua Clovis Monteiro C. Junior, 469LT AResidência · construído em 199435 m²R$ 190.000R$ 5.429/m²
- 22/09/2021Rua Clovis Monteiro C. Junior, 208JD TIETEResidência · construído em 1977SFH · R$ 240 mil (80%)90 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 12/08/2021Rua Clovis Monteiro C. Junior, 581CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200050% transferido257 m²R$ 186.621—
- 07/10/2020Rua Clovis Monteiro C. Junior, 478JARDIM TIETEResidência · construído em 1996200 m²R$ 300.000R$ 1.500/m²
- 24/07/2020Rua Clovis Monteiro C. Junior, 392CASA EResidência · construído em 2011SFH · R$ 237 mil (79%)60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 13/02/2020Rua Clovis Monteiro C. Junior, 502JD TIETEResidência · construído em 1988200 m²R$ 500.000R$ 2.500/m²
- 18/11/2019Rua Clovis Monteiro C. Junior, 222226Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981185 m²R$ 215.000R$ 1.162/m²
- 12/09/2019Rua Clovis Monteiro C. Junior, 68CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198550% transferido153 m²R$ 120.000—
- 05/09/2018Rua Clovis Monteiro C. Junior, 192LT 10 A QD 3Residência · construído em 1970SFH · R$ 159 mil (66%)78 m²R$ 240.000R$ 3.077/m²
- 24/08/2017Rua Clovis Monteiro C. Junior, 229JD TIETEResidência · construído em 1970146 m²R$ 140.000R$ 959/m²
- 14/10/2016Rua Clovis Monteiro C. Junior, 538LT BResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1991243 m²R$ 352.187R$ 1.449/m²
- 25/09/2015Rua Clovis Monteiro C. Junior, 307CASA BResidência · construído em 201064 m²R$ 100.000R$ 1.563/m²
- 19/05/2014Rua Clovis Monteiro C. Junior, 364CASA CResidência · construído em 2010SFH · R$ 190 mil (86%)70 m²R$ 220.000R$ 3.143/m²
- 31/03/2014Rua Clovis Monteiro C. Junior, 392JD TIETEResidência · construído em 197083 m²R$ 0R$ 0/m²
- 13/02/2014Rua Clovis Monteiro C. Junior, 392CASA EResidência · construído em 2011SFH · R$ 200 mil (85%)60 m²R$ 235.000R$ 3.917/m²
- 26/09/2013Rua Clovis Monteiro C. Junior, 307CASA FResidência · construído em 2010SFH · R$ 156 mil (71%)72 m²R$ 220.000R$ 3.056/m²
- 13/03/2013Rua Clovis Monteiro C. Junior, 400CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 210 mil (88%)76 m²R$ 240.000R$ 3.158/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
6 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 239 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.132/m² · 4 | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | R$ 2.323/m² · 4 | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | R$ 3.158/m² · 3 | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | R$ 3.530/m² · 2 | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | R$ 1.563/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | R$ 1.449/m² · 1 | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | R$ 959/m² · 1 | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | R$ 1.162/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | R$ 4.642/m² · 3 | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | R$ 4.346/m² · 2 | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | R$ 4.857/m² · 1 | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | R$ 4.592/m² · 2 | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | — | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.132/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.323/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.530/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.449/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 959/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.162/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.642/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.346/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.857/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.592/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70822%
- Anos 80514%
- Anos 90514%
- 2000–200938,1%
- 2010 em diante1643%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 22% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 5 | 14% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 5 | 14% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 3 | 8,1% | R$ 695 mil |
| 2010 em diante | 16 | 43% | R$ 3,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)630%
- Sem financiamento informado1470%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 30% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 70% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3695%
- Execuções, leilões e retomadas25,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 95% | R$ 7,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,3% | R$ 445 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3797%
- Terreno12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 37 | 97% | R$ 8,2 mi |
| Terreno | 1 | 2,6% | R$ 60 mil |
Calculadora
R$ 396.428R$ 5.431/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Clovis Monteiro C. Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 4.527/m² | R$ 308 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 5.062/m² | R$ 395 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 4.459/m² | R$ 401 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 1.836/m² | R$ 340 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 1.657/m² | R$ 242 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 4.259/m² | R$ 426 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 5.342/m² | R$ 353 mil |
| Nº 307 | Casa | 4 | R$ 4.291/m² | R$ 302 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 5.764/m² | R$ 438 mil |
| Nº 364 | Casa | 2 | R$ 5.981/m² | R$ 419 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 5.213/m² | R$ 349 mil |
| Nº 392 | Casa | 3 | R$ 6.895/m² | R$ 444 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 6.947/m² | R$ 514 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 6.366/m² | R$ 484 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 7.642/m² | R$ 535 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 5.519/m² | R$ 386 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 6.976/m² | R$ 244 mil |
| Nº 478 | Casa | 1 | R$ 2.221/m² | R$ 444 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 3.804/m² | R$ 761 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 4.559/m² | R$ 292 mil |
| Nº 532 | Casa | 1 | R$ 2.677/m² | R$ 321 mil |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 4.633/m² | R$ 352 mil |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 2.497/m² | R$ 607 mil |
| Nº 551 | Casa | 1 | R$ 7.291/m² | R$ 540 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Clovis Monteiro C. Junior
Quanto custa o metro quadrado na Rua Clovis Monteiro C. Junior?
A Rua Clovis Monteiro C. Junior teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Clovis Monteiro C. Junior?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Clovis Monteiro C. Junior vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Clovis Monteiro C. Junior?
É o nº 307, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Clovis Monteiro C. Junior?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Clovis Monteiro C. Junior, em São Mateus, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.