Rua Carlos Vivaldi, 96 (São Mateus)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.898/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 475 mil
- 250 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 460 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.898/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 475 mil (250 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.194/m²Unidade típica
R$ 421 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.546/m² – R$ 5.811/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 1.840/m²
Financiadas—
- 21/05/2026PT LT 12 QD 12Residência · construído em 2001250 m²R$ 460.000R$ 1.840/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
135 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 827 mil
1 unidade de 250 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 136 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.504/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.655/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.656/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.316/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.950/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.833/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.429/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.691/m² · 1 |
| 2026 | R$ 1.840/m² · 1 | R$ 1.840/m² · 1 |
Calculadora
R$ 420.725R$ 5.194/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Carlos Vivaldi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 2.267/m² | R$ 204 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 2.280/m² | R$ 365 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 2.279/m² | R$ 346 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 5.194/m² | R$ 421 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 4.360/m² | R$ 436 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 8.397/m² | R$ 420 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 649/m² | R$ 700 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 5.034/m² | R$ 644 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 6.427/m² | R$ 450 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 5.440/m² | R$ 544 mil |