Rua Carlos Vivaldi, 440 (São Mateus)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 3.154/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- jul/2019
- R$ 47 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.194/m²3 vendas · mediana R$ 450 mil (81 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 421 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.546/m² – R$ 5.811/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2019 · R$ 43 mil
Maior valorR$ 43 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 24/07/2019ANTIGO 434Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198316,66% transferido150 m²R$ 42.876—
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
240 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 609 mil
1 unidade de 150 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 194 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2012 | R$ 1.504/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.655/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.656/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.316/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.950/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.833/m² · 2 |
| 2023 | R$ 5.429/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.691/m² · 1 |
| 2026 | R$ 1.840/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Cessões de direitos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 43 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 50% | R$ 47 mil |
Calculadora
R$ 420.725R$ 5.194/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Carlos Vivaldi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 2.279/m² | R$ 346 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 5.194/m² | R$ 421 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 4.360/m² | R$ 436 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 8.397/m² | R$ 420 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 649/m² | R$ 700 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 5.034/m² | R$ 644 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 6.427/m² | R$ 450 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 5.440/m² | R$ 544 mil |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 6.435/m² | R$ 579 mil |
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 6.000/m² | R$ 504 mil |