Avenida Pirangucu (São Mateus)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Avenida Pirangucu, em São Mateus, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 58, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.230/m²3 vendas · mediana R$ 253 mil (130 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/12/2023Avenida Pirangucu, 53JD IMPERADORResidência · construído em 1972156 m²R$ 213.431R$ 1.368/m²
- 30/03/2023Avenida Pirangucu, 58A JD IMPERADORResidência · construído em 1983130 m²R$ 250.000R$ 1.923/m²
- 30/03/2023Avenida Pirangucu, 6569Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967100 m²R$ 185.000R$ 1.850/m²
- 21/04/2021Avenida Pirangucu, 41CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197450 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
- 14/04/2015Avenida Pirangucu, 97JD IMPERADORResidência · construído em 198276 m²R$ 90.000R$ 1.184/m²
- 18/12/2014Avenida Pirangucu, 58A JD IMPERADResidência · construído em 1983130 m²R$ 252.500R$ 1.942/m²
- 28/09/2012Avenida Pirangucu, 314CasaResidência · construído em 2001188 m²R$ 315.000R$ 1.676/m²
- 19/10/2011Avenida Pirangucu, 109JD IMPERADORResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1995200 m²R$ 167.000R$ 835/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 835/m² · 1 | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | R$ 1.676/m² · 1 | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | — | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | R$ 1.942/m² · 1 | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | R$ 1.184/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | — | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | — | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | — | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | — | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | R$ 1.850/m² · 3 | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | — | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | — | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 835/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.676/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.942/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.184/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.850/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969213%
- Anos 70213%
- Anos 80427%
- Anos 9016,7%
- 2000–2009533%
- 2010 em diante16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 13% | R$ 370 mil |
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 513 mil |
| Anos 80 | 4 | 27% | R$ 778 mil |
| Anos 90 | 1 | 6,7% | R$ 167 mil |
| 2000–2009 | 5 | 33% | R$ 4,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 6,7% | R$ 165 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Operações societárias16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 4,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,7% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 370 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1067%
- Comercial vertical213%
- Comercial horizontal320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 67% | R$ 2,1 mi |
| Comercial vertical | 2 | 13% | R$ 246 mil |
| Comercial horizontal | 3 | 20% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Pirangucu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 8.161/m² | R$ 408 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 1.620/m² | R$ 253 mil |
| Nº 58 | Casa | 2 | R$ 2.830/m² | R$ 368 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 2.230/m² | R$ 223 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 2.051/m² | R$ 156 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 2.211/m² | R$ 442 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 3.688/m² | R$ 693 mil |
| Nº 324 | Loja | 2 | R$ 35.054/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 837 | Loja | 1 | R$ 808/m² | R$ 443 mil |
| Nº 838 | Loja | 1 | R$ 269/m² | R$ 182 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Pirangucu
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Pirangucu?
A Avenida Pirangucu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Pirangucu?
Um apartamento típico de 77 m² na Avenida Pirangucu vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Pirangucu?
É o nº 58, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Pirangucu?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Avenida Pirangucu, em São Mateus, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.