Avenida Manuel Velho Moreira (São Mateus)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Avenida Manuel Velho Moreira, em São Mateus, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 108, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.295/m²4 vendas · mediana R$ 386 mil (136 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 311 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.133/m² – R$ 5.552/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 1.533/m²
Financiadas8%
- 17/06/2026Avenida Manuel Velho Moreira, 238CasaResidência · construído em 1998191 m²R$ 450.000R$ 2.356/m²
- 20/12/2024Avenida Manuel Velho Moreira, 1008AResidência · construído em 2002121 m²R$ 230.000R$ 1.901/m²
- 31/10/2024Avenida Manuel Velho Moreira, 386CasaResidência · construído em 198850% transferido109 m²R$ 39.000—
- 31/10/2024Avenida Manuel Velho Moreira, 390CasaResidência · construído em 198850% transferido115 m²R$ 39.000—
- 11/07/2022Avenida Manuel Velho Moreira, 254QD 12 LT 335Residência · construído em 198832 m²R$ 380.000R$ 11.875/m²
- 03/05/2022Avenida Manuel Velho Moreira, 148E 150Residência · construído em 197820% transferido70 m²R$ 15.000—
- 02/10/2021Avenida Manuel Velho Moreira, 236CasaResidência · construído em 1998150 m²R$ 230.000R$ 1.533/m²
- 29/07/2021Avenida Manuel Velho Moreira, 574CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 213 mil (79%)163 m²R$ 270.000R$ 1.656/m²
- 15/10/2020Avenida Manuel Velho Moreira, 200AResidência · construído em 199550% transferido101 m²R$ 65.898—
- 02/08/2019Avenida Manuel Velho Moreira, 792ANT 1081Residência · construído em 1981180 m²R$ 150.000R$ 833/m²
- 01/03/2018Avenida Manuel Velho Moreira, 382CasaResidência · construído em 199350% transferido96 m²R$ 57.500—
- 01/03/2018Avenida Manuel Velho Moreira, 376CasaResidência · construído em 199350% transferido158 m²R$ 57.500—
- 14/06/2014Avenida Manuel Velho Moreira, 238CasaResidência · construído em 199850% transferido191 m²R$ 25.000—
- 14/06/2014Avenida Manuel Velho Moreira, 236CasaResidência · construído em 199850% transferido150 m²R$ 25.000—
- 28/02/2014Avenida Manuel Velho Moreira, 898LT 1129 QD 3Residência · construído em 198160 m²R$ 70.000R$ 1.167/m²
- 16/10/2013Avenida Manuel Velho Moreira, 225QD 12 LT 332Residência · construído em 198165 m²R$ 80.000R$ 1.231/m²
- 24/07/2013Avenida Manuel Velho Moreira, 1141LT 1070 QD 4Residência · construído em 199650% transferido100 m²R$ 40.000—
- 22/01/2013Avenida Manuel Velho Moreira, 108207 QD 8 JDResidência · construído em 1973118 m²R$ 50.000R$ 424/m²
- 28/09/2012Avenida Manuel Velho Moreira, 408CasaResidência · construído em 199950% transferido221 m²R$ 18.000—
- 28/09/2012Avenida Manuel Velho Moreira, 414CasaResidência · construído em 200050% transferido191 m²R$ 18.000—
- 31/03/2011Avenida Manuel Velho Moreira, 215E 223Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200850% transferido758 m²R$ 50.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 213 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | — | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | R$ 827/m² · 2 | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | R$ 1.167/m² · 1 | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | — | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | — | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | — | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | R$ 833/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | R$ 1.595/m² · 2 | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | R$ 11.875/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | — | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | R$ 1.901/m² · 1 | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | — | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | R$ 2.356/m² · 1 | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 827/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.167/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 833/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.595/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 11.875/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.901/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.356/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7028,3%
- Anos 80625%
- Anos 901250%
- 2000–2009417%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 8,3% | R$ 65 mil |
| Anos 80 | 6 | 25% | R$ 758 mil |
| Anos 90 | 12 | 50% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 4 | 17% | R$ 388 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- Sem financiamento informado1292%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 92% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2385%
- Cessões de direitos13,7%
- Dação, permuta e outros onerosos311%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 85% | R$ 2,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,7% | R$ 5.000 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 11% | R$ 212 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2489%
- Terreno311%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 24 | 89% | R$ 2,6 mi |
| Terreno | 3 | 11% | R$ 58 mil |
Calculadora
R$ 311.713R$ 2.292/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Manuel Velho Moreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 854/m² | R$ 101 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 2.392/m² | R$ 156 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 2.051/m² | R$ 308 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 2.431/m² | R$ 464 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 14.914/m² | R$ 477 mil |
| Nº 574 | Casa | 1 | R$ 2.216/m² | R$ 361 mil |
| Nº 792 | Casa | 1 | R$ 1.317/m² | R$ 237 mil |
| Nº 898 | Casa | 1 | R$ 2.054/m² | R$ 123 mil |
| Nº 1008 | Casa | 1 | R$ 2.160/m² | R$ 261 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Manuel Velho Moreira
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Manuel Velho Moreira?
A Avenida Manuel Velho Moreira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Manuel Velho Moreira?
Um apartamento típico de 77 m² na Avenida Manuel Velho Moreira vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Manuel Velho Moreira?
É o nº 108, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Manuel Velho Moreira?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Avenida Manuel Velho Moreira, em São Mateus, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.