Avenida José Velho Barreto (São Mateus)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Avenida José Velho Barreto, em São Mateus, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 106, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.218/m²3 vendas · mediana R$ 364 mil (120 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 386 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.820/m² – R$ 3.533/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2024 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 2.125/m²
Financiadas43%
- 16/08/2024Avenida José Velho Barreto, 187JD COLONIALResidência · construído em 1967SFH · R$ 150 mil (47%)113 m²R$ 320.000R$ 2.832/m²
- 11/08/2023Avenida José Velho Barreto, 219E 223Residência · construído em 1967120 m²R$ 390.024R$ 3.250/m²
- 05/04/2022Avenida José Velho Barreto, 530LT 695 QD 25 JDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2001319 m²R$ 105.000R$ 329/m²
- 05/08/2020Avenida José Velho Barreto, 106CASA BResidência · construído em 2011SFH · R$ 263 mil (80%)75 m²R$ 330.000R$ 4.400/m²
- 26/08/2020Avenida José Velho Barreto, 471E 475Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197080 m²R$ 286.667R$ 3.583/m²
- 17/02/2020Avenida José Velho Barreto, 106CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 198 mil (79%)74 m²R$ 250.000R$ 3.378/m²
- 27/07/2015Avenida José Velho Barreto, 468JD COLONIALResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980104 m²R$ 161.101R$ 1.549/m²
- 14/08/2014Avenida José Velho Barreto, 219E 223Residência · construído em 1967120 m²R$ 255.000R$ 2.125/m²
- 06/02/2014Avenida José Velho Barreto, 342LT 641 QD 23Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970176 m²R$ 200.000R$ 1.136/m²
- 17/12/2013Avenida José Velho Barreto, 540CasaResidência · construído em 198050% transferido125 m²R$ 35.000—
- 04/10/2013Avenida José Velho Barreto, 187JD COLONIALResidência · construído em 196757,26% transferido113 m²R$ 5.000—
- 04/10/2013Avenida José Velho Barreto, 187JD COLONIALResidência · construído em 196757,26% transferido113 m²R$ 0—
- 18/04/2013Avenida José Velho Barreto, 106CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 148 mil (78%)74 m²R$ 190.000R$ 2.568/m²
- 19/09/2011Avenida José Velho Barreto, 296CasaResidência · construído em 197887 m²R$ 79.000R$ 908/m²
- 29/04/2011Avenida José Velho Barreto, 262CasaResidência · construído em 197046 m²R$ 82.500R$ 1.793/m²
- 20/01/2011Avenida José Velho Barreto, 280JD COLONIALResidência · construído em 2018167 m²R$ 70.000R$ 419/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 908/m² · 3 | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | — | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | R$ 2.568/m² · 1 | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | R$ 1.631/m² · 2 | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | R$ 1.549/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | — | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | — | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | — | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | R$ 3.583/m² · 3 | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | — | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | R$ 329/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | R$ 3.250/m² · 1 | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | R$ 2.832/m² · 1 | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | — | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | — | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 908/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.568/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.631/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.549/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.583/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 329/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.832/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969531%
- Anos 70425%
- Anos 80213%
- 2000–200916,3%
- 2010 em diante425%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 31% | R$ 970 mil |
| Anos 70 | 4 | 25% | R$ 648 mil |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 196 mil |
| 2000–2009 | 1 | 6,3% | R$ 105 mil |
| 2010 em diante | 4 | 25% | R$ 840 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 993 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1588%
- Comercial horizontal15,9%
- Terreno15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 88% | R$ 2,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,9% | R$ 200 mil |
| Terreno | 1 | 5,9% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 386.115R$ 3.218/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida José Velho Barreto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 106 | Casa | 3 | R$ 5.172/m² | R$ 383 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 3.218/m² | R$ 364 mil |
| Nº 219 | Casa | 2 | R$ 3.753/m² | R$ 450 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 5.092/m² | R$ 234 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 1.190/m² | R$ 199 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 2.404/m² | R$ 209 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 1.999/m² | R$ 352 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 2.728/m² | R$ 284 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 5.299/m² | R$ 424 mil |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 422/m² | R$ 135 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida José Velho Barreto
Quanto custa o metro quadrado na Avenida José Velho Barreto?
A Avenida José Velho Barreto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida José Velho Barreto?
Um apartamento típico de 77 m² na Avenida José Velho Barreto vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida José Velho Barreto?
É o nº 106, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida José Velho Barreto?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Avenida José Velho Barreto, em São Mateus, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.