Avenida José Rodrigues Santarem (São Mateus)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Avenida José Rodrigues Santarem, em São Mateus, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 72, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.385/m²4 vendas · mediana R$ 388 mil (124 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 420 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.179/m² – R$ 4.617/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 462 mil
Mediana da listaR$ 488/m²
Financiadas13%
- 19/06/2026Avenida José Rodrigues Santarem, 1183JD COLONIALResidência · construído em 1967MCMV · R$ 280 mil (80%)82 m²R$ 350.000R$ 4.268/m²
- 15/08/2025Avenida José Rodrigues Santarem, 508CasaResidência · construído em 1991175 m²R$ 388.000R$ 2.217/m²
- 28/06/2024Avenida José Rodrigues Santarem, 72CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967100 m²R$ 462.000R$ 4.620/m²
- 29/04/2024Avenida José Rodrigues Santarem, 898898 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986148 m²R$ 210.000R$ 1.419/m²
- 15/01/2021Avenida José Rodrigues Santarem, 127CasaResidência · construído em 198661 m²R$ 24.000R$ 393/m²
- 06/10/2020Avenida José Rodrigues Santarem, 502CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 229 mil (69%)121 m²R$ 330.000R$ 2.727/m²
- 13/03/2018Avenida José Rodrigues Santarem, 72CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 01/06/2017Avenida José Rodrigues Santarem, 550CasaResidência · construído em 198133,33% transferido64 m²R$ 79.897—
- 05/04/2017Avenida José Rodrigues Santarem, 631JD COLONIALResidência · construído em 1967102 m²R$ 220.000R$ 2.157/m²
- 16/12/2016Avenida José Rodrigues Santarem, 345LT 271 QD 10Residência · construído em 198165 m²R$ 240.000R$ 3.692/m²
- 21/10/2015Avenida José Rodrigues Santarem, 375JD COLONIALResidência · construído em 196785 m²R$ 5.000R$ 59/m²
- 21/10/2015Avenida José Rodrigues Santarem, 375JD COLONIALResidência · construído em 196785 m²R$ 0R$ 0/m²
- 16/03/2015Avenida José Rodrigues Santarem, 502CasaResidência · construído em 1984121 m²R$ 10.000R$ 83/m²
- 16/03/2015Avenida José Rodrigues Santarem, 502CasaResidência · construído em 1984121 m²R$ 1.000R$ 8/m²
- 16/03/2015Avenida José Rodrigues Santarem, 502CasaResidência · construído em 1984121 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/12/2014Avenida José Rodrigues Santarem, 493JD COLONIALResidência · construído em 198570 m²R$ 5.000R$ 71/m²
- 15/12/2014Avenida José Rodrigues Santarem, 491B JD COLONIAResidência · construído em 198570 m²R$ 5.000R$ 71/m²
- 15/12/2014Avenida José Rodrigues Santarem, 491B JD COLONIAResidência · construído em 198570 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/12/2014Avenida José Rodrigues Santarem, 493JD COLONIALResidência · construído em 198570 m²R$ 0R$ 0/m²
- 06/08/2014Avenida José Rodrigues Santarem, 631JD COLONIALResidência · construído em 1967102 m²R$ 112.000R$ 1.098/m²
- 02/12/2013Avenida José Rodrigues Santarem, 1016JD COLONIALResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983298 m²R$ 220.000R$ 738/m²
- 05/04/2013Avenida José Rodrigues Santarem, 544CasaResidência · construído em 199050% transferido150 m²R$ 25.000—
- 14/11/2012Avenida José Rodrigues Santarem, 678LT 828 QD 29Residência · construído em 1996110 m²R$ 22.000R$ 200/m²
- 24/08/2012Avenida José Rodrigues Santarem, 250JD COLONIALResidência · construído em 1970SFH · R$ 175 mil (81%)77 m²R$ 215.000R$ 2.792/m²
- 15/02/2012Avenida José Rodrigues Santarem, 520CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 170 mil (87%)70 m²R$ 195.000R$ 2.786/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
2 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 254 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 583/m² · 1 | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | R$ 2.786/m² · 3 | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | R$ 738/m² · 1 | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | R$ 1.098/m² · 1 | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | — | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | R$ 3.692/m² · 1 | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | R$ 2.157/m² · 1 | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | — | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | R$ 393/m² · 1 | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | — | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | — | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | R$ 3.019/m² · 2 | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | R$ 2.217/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | R$ 4.268/m² · 1 | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 583/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.786/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 738/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.098/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.692/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.157/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 393/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.019/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.217/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.268/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969724%
- Anos 7026,9%
- Anos 801759%
- Anos 90310%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 24% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 2 | 6,9% | R$ 410 mil |
| Anos 80 | 17 | 59% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 3 | 10% | R$ 435 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,7%
- Minha Casa Minha Vida16,7%
- Sem financiamento informado1387%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,7% | R$ 330 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 6,7% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 87% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2897%
- Operações societárias13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 97% | R$ 3,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,4% | R$ 425 mil |
Calculadora
R$ 419.745R$ 3.385/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida José Rodrigues Santarem
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 72 | Casa | 2 | R$ 4.748/m² | R$ 475 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 535/m² | R$ 33 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 6.141/m² | R$ 473 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 6.357/m² | R$ 413 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 4.033/m² | R$ 488 mil |
| Nº 508 | Casa | 1 | R$ 2.367/m² | R$ 414 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 6.772/m² | R$ 474 mil |
| Nº 631 | Casa | 2 | R$ 2.794/m² | R$ 285 mil |
| Nº 678 | Casa | 1 | R$ 440/m² | R$ 48 mil |
| Nº 813 | Casa | 1 | R$ 1.544/m² | R$ 93 mil |
| Nº 898 | Casa | 1 | R$ 1.615/m² | R$ 239 mil |
| Nº 1016 | Casa | 1 | R$ 1.434/m² | R$ 427 mil |
| Nº 1183 | Casa | 1 | R$ 4.403/m² | R$ 361 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida José Rodrigues Santarem
Quanto custa o metro quadrado na Avenida José Rodrigues Santarem?
A Avenida José Rodrigues Santarem teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida José Rodrigues Santarem?
Um apartamento típico de 77 m² na Avenida José Rodrigues Santarem vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida José Rodrigues Santarem?
É o nº 72, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida José Rodrigues Santarem?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Avenida José Rodrigues Santarem, em São Mateus, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.