Avenida Arraias do Araguaia, 1453 (São Mateus)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.183/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 283 mil
89 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 240 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.183/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 283 mil (89 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.183/m²
Unidade típica
R$ 283 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.952/m² – R$ 3.314/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 282 mil
Mediana da listaR$ 2.667/m²
Financiadas71%
  1. 01/07/2026AP 402Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 100 mil (42%)90 m²R$ 240.000R$ 2.667/m²
  2. 25/08/2025AP 409Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 208 mil (80%)90 m²R$ 259.900R$ 2.888/m²
  3. 04/07/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 194 mil (73%)89 m²R$ 265.000R$ 2.978/m²
  4. 19/05/2025AP 310Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 224 mil (79%)89 m²R$ 282.250R$ 3.171/m²
  5. 16/04/2025AP 302Apartamento em condomínio · construído em 201890 m²R$ 240.000R$ 2.667/m²
  6. 06/09/2024AP 403Apartamento em condomínio · construído em 201889 m²R$ 265.000R$ 2.978/m²
  7. 24/05/2024AP 303Apartamento em condomínio · construído em 201889 m²R$ 250.000R$ 2.809/m²
  8. 19/01/2024AP 308Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 127 mil (49%)89 m²R$ 256.900R$ 2.887/m²
  9. 31/01/2024AP 9Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 56 mil (24%)90 m²R$ 230.000R$ 2.556/m²
  10. 30/11/2023AP 307Apartamento em condomínio · construído em 201889 m²R$ 260.000R$ 2.921/m²
  11. 29/09/2023AP 301Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 191 mil (74%)89 m²R$ 256.900R$ 2.887/m²
  12. 03/10/2022AP 306Apartamento em condomínio · construído em 201889 m²R$ 252.000R$ 2.831/m²
  13. 25/02/2022AP 309Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 193 mil (74%)90 m²R$ 260.000R$ 2.889/m²
  14. 14/06/2021AP 208Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 143 mil (66%)89 m²R$ 217.900R$ 2.448/m²
  15. 16/04/2021AP 304Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 138 mil (51%)89 m²R$ 270.000R$ 3.034/m²
  16. 05/11/2020AP 207Apartamento em condomínio · construído em 201889 m²R$ 205.000R$ 2.303/m²
  17. 15/10/2020AP 204Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 163 mil (72%)89 m²R$ 227.000R$ 2.551/m²
  18. 15/05/2020AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 176 mil (80%)89 m²R$ 220.420R$ 2.477/m²
  19. 13/03/2020AP 309Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 92 mil (51%)90 m²R$ 179.000R$ 1.989/m²
  20. 06/02/2020AP 206Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 179 mil (78%)89 m²R$ 229.000R$ 2.573/m²
  21. 12/12/2019AP 110Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 169 mil (79%)89 m²R$ 212.900R$ 2.392/m²
  22. 25/10/2019AP 210Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 162 mil (74%)89 m²R$ 217.900R$ 2.448/m²
  23. 04/10/2019AP 201Apartamento em condomínio · construído em 201889 m²R$ 200.340R$ 2.251/m²
  24. 23/08/2019AP 7Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 180 mil (80%)96 m²R$ 225.000R$ 2.344/m²

Este endereço

Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.512 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 567 mil
~2 unidades de 89 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 172 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
71%
17 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 169 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20192021202320252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2019R$ 2.368/m² · 4R$ 2.368/m² · 4
2020R$ 2.477/m² · 5R$ 2.477/m² · 5
2021R$ 2.741/m² · 2R$ 2.741/m² · 2
2022R$ 2.860/m² · 2R$ 2.860/m² · 2
2023R$ 2.904/m² · 2R$ 2.904/m² · 2
2024R$ 2.848/m² · 4R$ 2.848/m² · 4
2025R$ 2.933/m² · 4R$ 2.933/m² · 4
2026R$ 2.667/m² · 1R$ 2.667/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620195 vendas2021202320252026
Ver tabela
20194 vendas · R$ 2.368/m²
20205 vendas · R$ 2.477/m²
20212 vendas · R$ 2.741/m²
20222 vendas · R$ 2.860/m²
20232 vendas · R$ 2.904/m²
20244 vendas · R$ 2.848/m²
20254 vendas · R$ 2.933/m²
20261 vendas · R$ 2.667/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1563%
  • Minha Casa Minha Vida28,3%
  • Sem financiamento informado729%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1563%R$ 3,5 mi
Minha Casa Minha Vida28,3%R$ 517 mil
Sem financiamento informado729%R$ 1,7 mi

Calculadora

R$ 283.268R$ 3.183/m² · curva bairro

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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 25Galpão, indústria e serviços1R$ 1.316/m²R$ 500 mil

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