Travessa Lino de Matos Gastao (São Lucas)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Travessa Lino de Matos Gastao, em São Lucas, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 79, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.068/m²3 vendas · mediana R$ 468 mil (126 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 513 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.778/m² – R$ 4.173/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2023 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.407/m²
Financiadas45%
- 04/10/2023Travessa Lino de Matos Gastao, 3CasaResidência · construído em 197350% transferido100 m²R$ 265.000—
- 21/09/2023Travessa Lino de Matos Gastao, 60CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 302 mil (76%)115 m²R$ 395.000R$ 3.435/m²
- 16/12/2022Travessa Lino de Matos Gastao, 53CasaResidência · construído em 2008135 m²R$ 460.000R$ 3.407/m²
- 03/11/2022Travessa Lino de Matos Gastao, 71CASA DResidência · construído em 2011SFH · R$ 150 mil (43%)126 m²R$ 350.000R$ 2.778/m²
- 26/09/2019Travessa Lino de Matos Gastao, 2521Residência · construído em 19923% transferido168 m²R$ 320.000—
- 30/08/2019Travessa Lino de Matos Gastao, 2521Residência · construído em 199250% transferido168 m²R$ 125.000—
- 03/06/2019Travessa Lino de Matos Gastao, 79LT 40 DResidência · construído em 2003SFH · R$ 440 mil (80%)129 m²R$ 550.000R$ 4.264/m²
- 28/03/2019Travessa Lino de Matos Gastao, 79LT 40 DResidência · construído em 2003129 m²R$ 250.642R$ 1.943/m²
- 26/07/2017Travessa Lino de Matos Gastao, 53CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 310 mil (67%)135 m²R$ 460.000R$ 3.407/m²
- 12/05/2017Travessa Lino de Matos Gastao, 77CasaResidência · construído em 200388 m²R$ 36.000R$ 409/m²
- 01/07/2015Travessa Lino de Matos Gastao, 48CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 300 mil (80%)86 m²R$ 375.000R$ 4.360/m²
- 25/11/2014Travessa Lino de Matos Gastao, 72CasaResidência · construído em 201281 m²R$ 275.000R$ 3.395/m²
- 17/04/2014Travessa Lino de Matos Gastao, 76CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 270 mil (90%)81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- 20/02/2014Travessa Lino de Matos Gastao, 1CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 275 mil (76%)224 m²R$ 360.000R$ 1.607/m²
- 25/10/2013Travessa Lino de Matos Gastao, 78CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 145 mil (46%)94 m²R$ 315.000R$ 3.351/m²
- 02/02/2013Travessa Lino de Matos Gastao, 79LT 40 DResidência · construído em 2003SFH · R$ 405 mil (90%)129 m²R$ 450.000R$ 3.488/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
6 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 301 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 3.420/m² · 2 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 3.395/m² · 3 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | R$ 4.360/m² · 1 | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 1.908/m² · 2 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 3.103/m² · 2 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 3.093/m² · 2 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 3.435/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | — | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | — | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 3.420/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.395/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.360/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.908/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.103/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.093/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.435/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,9%
- Anos 7015,9%
- Anos 90318%
- 2000–2009847%
- 2010 em diante424%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,9% | R$ 375 mil |
| Anos 70 | 1 | 5,9% | R$ 265 mil |
| Anos 90 | 3 | 18% | R$ 805 mil |
| 2000–2009 | 8 | 47% | R$ 3,1 mi |
| 2010 em diante | 4 | 24% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
- Sem financiamento informado650%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 50% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 5,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 463 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1794%
- Terreno15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 94% | R$ 5,7 mi |
| Terreno | 1 | 5,6% | R$ 430 mil |
Calculadora
R$ 512.513R$ 4.068/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Travessa Lino de Matos Gastao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Casa | 1 | R$ 2.828/m² | R$ 633 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 7.680/m² | R$ 660 mil |
| Nº 53 | Casa | 2 | R$ 5.085/m² | R$ 686 mil |
| Nº 54 | Terreno | 1 | R$ 2.617/m² | R$ 544 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 4.068/m² | R$ 468 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 3.488/m² | R$ 439 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 5.843/m² | R$ 473 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 6.516/m² | R$ 528 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 702/m² | R$ 62 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 6.509/m² | R$ 612 mil |
| Nº 79 | Casa | 3 | R$ 6.883/m² | R$ 888 mil |
Perguntas frequentes sobre a Travessa Lino de Matos Gastao
Quanto custa o metro quadrado na Travessa Lino de Matos Gastao?
A Travessa Lino de Matos Gastao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Travessa Lino de Matos Gastao?
Um apartamento típico de 97 m² na Travessa Lino de Matos Gastao vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Travessa Lino de Matos Gastao?
É o nº 79, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Travessa Lino de Matos Gastao?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Travessa Lino de Matos Gastao, em São Lucas, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.