Rua Waldomiro Pedroso, 65 (São Lucas)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2021 (casa, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.608/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 553 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- dez/2021
- R$ 320 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.608/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 553 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.833/m²Unidade típica
R$ 478 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.847/m² – R$ 6.668/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2021 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas—
- 29/12/2021LT 34 QD 1 VL DIResidência · construído em 1993120 m²R$ 320.000R$ 2.667/m²
- 17/04/2018LT 34 QD 1 VResidência · construído em 1993SFH · R$ 296 mil (74%)120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
132 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 553 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 103 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 296 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.619/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.870/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.205/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.815/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 4.839/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.991/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.833/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 320 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Cessões de direitos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 720 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 33% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 478.333R$ 5.833/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Waldomiro Pedroso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 8.959/m² | R$ 654 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 6.472/m² | R$ 803 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 3.861/m² | R$ 602 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 5.833/m² | R$ 420 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 7.503/m² | R$ 615 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 5.786/m² | R$ 625 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 6.658/m² | R$ 952 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 7.129/m² | R$ 962 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 4.597/m² | R$ 639 mil |