Rua Waldomiro Pedroso (São Lucas)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Waldomiro Pedroso, em São Lucas, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 65, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.833/m²3 vendas · mediana R$ 602 mil (82 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/08/2026Rua Waldomiro Pedroso, 169VL EMAResidência · construído em 1970MCMV · R$ 190 mil (45%)72 m²R$ 420.000R$ 5.833/m²
- 06/06/2025Rua Waldomiro Pedroso, 83VL DIVAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994180 m²R$ 0R$ 0/m²
- 12/08/2024Rua Waldomiro Pedroso, 86CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 424 mil (80%)156 m²R$ 530.000R$ 3.397/m²
- 19/01/2024Rua Waldomiro Pedroso, 170VL EMAResidência · construído em 197282 m²R$ 540.000R$ 6.585/m²
- 29/12/2021Rua Waldomiro Pedroso, 65LT 34 QD 1 VL DIResidência · construído em 1993120 m²R$ 320.000R$ 2.667/m²
- 29/10/2021Rua Waldomiro Pedroso, 66CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 225 mil (38%)124 m²R$ 600.000R$ 4.839/m²
- 10/03/2021Rua Waldomiro Pedroso, 186CasaResidência · construído em 1976143 m²R$ 700.000R$ 4.895/m²
- 11/09/2020Rua Waldomiro Pedroso, 208VILA FRANKResidência · construído em 1984SFH · R$ 520 mil (80%)135 m²R$ 650.000R$ 4.815/m²
- 17/04/2018Rua Waldomiro Pedroso, 65LT 34 QD 1 VResidência · construído em 1993SFH · R$ 296 mil (74%)120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 02/12/2015Rua Waldomiro Pedroso, 166VL EMAResidência · construído em 196790% transferido86 m²R$ 200.000—
- 10/11/2014Rua Waldomiro Pedroso, 36CasaResidência · construído em 197873 m²R$ 380.000R$ 5.205/m²
- 19/04/2013Rua Waldomiro Pedroso, 185VL EMAResidência · construído em 1975SFH · R$ 279 mil (90%)108 m²R$ 310.000R$ 2.870/m²
- 05/04/2013Rua Waldomiro Pedroso, 254CasaResidência · construído em 1982204 m²R$ 0R$ 0/m²
- 16/02/2011Rua Waldomiro Pedroso, 233LT38 QD5 VILResidência · construído em 1976139 m²R$ 225.000R$ 1.619/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.619/m² · 1 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 2.870/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 5.205/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 4.815/m² · 1 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 4.839/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | — | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 4.991/m² · 2 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | — | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.619/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.870/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.205/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.815/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.991/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,9%
- Anos 70847%
- Anos 80318%
- Anos 90529%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,9% | R$ 200 mil |
| Anos 70 | 8 | 47% | R$ 3,2 mi |
| Anos 80 | 3 | 18% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 5 | 29% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Minha Casa Minha Vida110%
- Sem financiamento informado550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 2,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 10% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Cessões de direitos15,9%
- Execuções, leilões e retomadas212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 5,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 120 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 12% | R$ 633 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Waldomiro Pedroso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 8.959/m² | R$ 654 mil |
| Nº 65 | Casa | 2 | R$ 4.608/m² | R$ 553 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 6.472/m² | R$ 803 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 3.861/m² | R$ 602 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 5.833/m² | R$ 420 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 7.503/m² | R$ 615 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 5.786/m² | R$ 625 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 6.658/m² | R$ 952 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 7.129/m² | R$ 962 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 4.597/m² | R$ 639 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Waldomiro Pedroso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Waldomiro Pedroso?
A Rua Waldomiro Pedroso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Waldomiro Pedroso?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Waldomiro Pedroso vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Waldomiro Pedroso?
É o nº 65, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Waldomiro Pedroso?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Waldomiro Pedroso, em São Lucas, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.