Rua Valdemar Celeghin (São Lucas)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Valdemar Celeghin, em São Lucas, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 101, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.410/m²3 vendas · mediana R$ 455 mil (91 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/05/2025Rua Valdemar Celeghin, 228VL RAQUELResidência · construído em 1977108 m²R$ 430.000R$ 3.981/m²
- 17/03/2025Rua Valdemar Celeghin, 223VILA EMAResidência · construído em 197950% transferido88 m²R$ 171.250—
- 21/11/2023Rua Valdemar Celeghin, 274CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196791 m²R$ 290.000R$ 3.187/m²
- 05/10/2021Rua Valdemar Celeghin, 229CasaResidência · construído em 197470 m²R$ 340.000R$ 4.857/m²
- 27/02/2020Rua Valdemar Celeghin, 206VL RAQUELResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2021461 m²R$ 437.037R$ 948/m²
- 05/08/2019Rua Valdemar Celeghin, 101CasaResidência · construído em 197950% transferidoSFH · R$ 200 mil (83%)160 m²R$ 240.000—
- 14/05/2019Rua Valdemar Celeghin, 202VL RAQUELResidência · construído em 1967SFH · R$ 240 mil (69%)94 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
- 06/08/2018Rua Valdemar Celeghin, 53CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197078 m²R$ 330.000R$ 4.231/m²
- 18/12/2017Rua Valdemar Celeghin, 206VL RAQUELResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2021461 m²R$ 300.000R$ 651/m²
- 14/08/2015Rua Valdemar Celeghin, 101CasaResidência · construído em 1979160 m²R$ 400.000R$ 2.500/m²
- 21/06/2013Rua Valdemar Celeghin, 101CasaResidência · construído em 1979160 m²R$ 250.000R$ 1.563/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 1.563/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | — | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 651/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 4.231/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 3.723/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 948/m² · 1 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 4.857/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | — | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 3.187/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | — | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 3.981/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 651/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.231/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.723/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 948/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.857/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.187/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.981/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969215%
- Anos 70862%
- Anos 8017,7%
- 2010 em diante215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 15% | R$ 640 mil |
| Anos 70 | 8 | 62% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 7,7% | R$ 119 mil |
| 2010 em diante | 2 | 15% | R$ 737 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 590 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 3,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 67 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 119 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Barracão, oficina, armazém e indústria17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 3,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 7,7% | R$ 119 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Valdemar Celeghin
Perguntas frequentes sobre a Rua Valdemar Celeghin
Quanto custa o metro quadrado na Rua Valdemar Celeghin?
A Rua Valdemar Celeghin teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Valdemar Celeghin?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Valdemar Celeghin vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Valdemar Celeghin?
É o nº 101, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Valdemar Celeghin?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Valdemar Celeghin, em São Lucas, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.