Rua Vaieth, 73 (São Lucas)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.257/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 544 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.257/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 544 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.922/m²Unidade típica
R$ 447 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.907/m² – R$ 5.445/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 485 mil
Mediana da listaR$ 4.133/m²
Financiadas83%
- 07/05/2026CASA 09Residência · construído em 2008MCMV · R$ 280 mil (80%)76 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
- 25/02/2026CASA 1Residência · construído em 2008SFH · R$ 388 mil (80%)76 m²R$ 484.500R$ 6.375/m²
- 15/07/2021CASA 09Residência · construído em 2008SFH · R$ 200 mil (50%)76 m²R$ 398.000R$ 5.237/m²
- 26/01/2021CASA 08Residência · construído em 2008SFH · R$ 327 mil (79%)76 m²R$ 414.000R$ 5.447/m²
- 03/12/2020CASA 14Residência · construído em 200875 m²R$ 260.000R$ 3.467/m²
- 19/03/2015CASA 3Residência · construído em 2008SFH · R$ 312 mil (87%)75 m²R$ 360.000R$ 4.800/m²
- 30/04/2014CASA 1Residência · construído em 2008SFH · R$ 302 mil (90%)76 m²R$ 335.000R$ 4.408/m²
- 11/12/2013CASA 05Residência · construído em 200875 m²R$ 280.000R$ 3.733/m²
- 16/05/2013CASA 13Residência · construído em 200875 m²R$ 310.000R$ 4.133/m²
- 07/05/2013CASA 15Residência · construído em 200875 m²R$ 210.000R$ 2.800/m²
- 04/10/2012CASA 14Residência · construído em 2008SFH · R$ 268 mil (90%)75 m²R$ 298.000R$ 3.973/m²
- 07/12/2011CASA 3Residência · construído em 2008SFH · R$ 115 mil (64%)75 m²R$ 180.000R$ 2.400/m²
- 04/11/2011CASA 15 BLResidência · construído em 2008SFH · R$ 205 mil (90%)75 m²R$ 228.000R$ 3.040/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.296 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 544 mil
1 unidade de 75 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 283 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
83%
5 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 312 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.720/m² · 2 | R$ 2.720/m² · 2 |
| 2012 | R$ 3.973/m² · 1 | R$ 3.973/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.733/m² · 3 | R$ 2.800/m² · 5 |
| 2014 | R$ 4.408/m² · 1 | R$ 4.408/m² · 1 |
| 2015 | R$ 4.800/m² · 1 | R$ 4.800/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.418/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.467/m² · 1 | R$ 3.467/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.342/m² · 2 | R$ 5.342/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.490/m² · 2 | R$ 5.490/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.720/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.973/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.733/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.408/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.467/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.342/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.490/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Minha Casa Minha Vida117%
- Sem financiamento informado117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 1,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 17% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 17% | R$ 260 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Partilhas e divisões16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 4,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,7% | R$ 245 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 255 mil |
Calculadora
R$ 447.059R$ 3.922/m² · curva bairro