Rua Uhland (São Lucas)
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Uhland, em São Lucas, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 91, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 50
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.682/m²6 vendas · mediana R$ 500 mil (108 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 503 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.381/m² – R$ 5.949/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 42
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 740 mil
Mediana da listaR$ 2.750/m²
Financiadas40%
- 19/02/2026Rua Uhland, 641LT 40 JD REDENCAResidência · construído em 1971120 m²R$ 580.000R$ 4.833/m²
- 20/02/2026Rua Uhland, 424CasaResidência · construído em 202266 m²R$ 280.000R$ 4.242/m²
- 18/07/2025Rua Uhland, 914CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197650% transferido109 m²R$ 220.000—
- 10/09/2024Rua Uhland, 224CasaResidência · construído em 1969SFH · R$ 199 mil (62%)58 m²R$ 320.000R$ 5.517/m²
- 05/07/2024Rua Uhland, 79X RP REGINAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198150% transferido126 m²R$ 150.000—
- 17/06/2024Rua Uhland, 55CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 350 mil (58%)95 m²R$ 600.000R$ 6.316/m²
- 01/11/2023Rua Uhland, 241CasaResidência · construído em 1981132 m²R$ 340.000R$ 2.576/m²
- 31/10/2023Rua Uhland, 991991AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994309 m²R$ 740.000R$ 2.395/m²
- 22/03/2023Rua Uhland, 755CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983SFH · R$ 350 mil (78%)209 m²R$ 450.000R$ 2.153/m²
- 03/08/2022Rua Uhland, 986CasaResidência · construído em 1979108 m²R$ 310.000R$ 2.870/m²
- 30/05/2022Rua Uhland, 266CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 340 mil (74%)100 m²R$ 460.000R$ 4.600/m²
- 30/09/2020Rua Uhland, 91CasaResidência · construído em 197875 m²R$ 260.000R$ 3.467/m²
- 16/09/2020Rua Uhland, 1020APTO 21Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19645,55% transferidoMCMV · R$ 166 mil (80%)90 m²R$ 207.000—
- 27/08/2020Rua Uhland, 890CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 285 mil (59%)120 m²R$ 480.000R$ 4.000/m²
- 21/02/2020Rua Uhland, 29CasaResidência · construído em 1986240 m²R$ 370.000R$ 1.542/m²
- 27/09/2019Rua Uhland, 321CasaResidência · construído em 1983326 m²R$ 40.000R$ 123/m²
- 15/03/2019Rua Uhland, 986CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 285 mil (75%)108 m²R$ 381.000R$ 3.528/m²
- 09/10/2018Rua Uhland, 751CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980270 m²R$ 490.000R$ 1.815/m²
- 07/08/2018Rua Uhland, 1020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196490 m²R$ 550.000R$ 6.111/m²
- 16/08/2018Rua Uhland, 199CasaResidência · construído em 197950% transferidoSFH · R$ 230 mil (86%)166 m²R$ 268.000—
- 24/08/2017Rua Uhland, 113VL BEM TE VIResidência · construído em 1986SFH · R$ 386 mil (80%)143 m²R$ 482.000R$ 3.371/m²
- 19/05/2017Rua Uhland, 661CasaResidência · construído em 1985100 m²R$ 260.000R$ 2.600/m²
- 22/03/2017Rua Uhland, 68CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 95 mil (26%)72 m²R$ 370.000R$ 5.139/m²
- 13/07/2016Rua Uhland, 50CasaResidência · construído em 1992259 m²R$ 660.000R$ 2.548/m²
- 08/04/2015Rua Uhland, 746CasaResidência · construído em 197050% transferido82 m²R$ 40.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
11 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 285 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.504/m² · 2 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 1.166/m² · 5 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 1.627/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 2.980/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | R$ 2.548/m² · 1 | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 3.371/m² · 3 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 3.963/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 3.528/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 3.467/m² · 3 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 3.735/m² · 2 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 2.395/m² · 3 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 5.917/m² · 2 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | — | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 4.538/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.504/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.166/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.627/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.980/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.548/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.371/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.963/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.528/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.467/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.735/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.395/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.917/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.538/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196948,5%
- Anos 702349%
- Anos 801430%
- Anos 90511%
- 2010 em diante12,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 8,5% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 23 | 49% | R$ 6,4 mi |
| Anos 80 | 14 | 30% | R$ 4,5 mi |
| Anos 90 | 5 | 11% | R$ 4,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 2,1% | R$ 280 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1036%
- Minha Casa Minha Vida13,6%
- Sem financiamento informado1761%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 36% | R$ 4,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,6% | R$ 207 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 61% | R$ 7,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4284%
- Execuções, leilões e retomadas48%
- Operações societárias12%
- Dação, permuta e outros onerosos36%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 84% | R$ 14,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 8% | R$ 772 mil |
| Operações societárias | 1 | 2% | R$ 370 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4284%
- Comercial vertical12%
- Comercial horizontal12%
- Barracão, oficina, armazém e indústria36%
- Terreno36%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 42 | 84% | R$ 12,7 mi |
| Comercial vertical | 1 | 2% | R$ 690 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 2% | R$ 275 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 6% | R$ 2,7 mi |
| Terreno | 3 | 6% | R$ 162 mil |
Calculadora
R$ 504.722R$ 4.673/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Uhland
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 2.346/m² | R$ 563 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 4.391/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 7.195/m² | R$ 684 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 8.814/m² | R$ 635 mil |
| Nº 91 | Casa | 2 | R$ 7.849/m² | R$ 589 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 5.826/m² | R$ 833 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 5.129/m² | R$ 774 mil |
| Nº 183 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.105/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 6.269/m² | R$ 364 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 3.049/m² | R$ 403 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 5.911/m² | R$ 591 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 2.834/m² | R$ 924 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 2.374/m² | R$ 202 mil |
| Nº 382 | Loja | 1 | R$ 2.706/m² | R$ 866 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 2.480/m² | R$ 124 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 4.377/m² | R$ 289 mil |
| Nº 636 | Casa | 1 | R$ 6.412/m² | R$ 398 mil |
| Nº 641 | Casa | 1 | R$ 4.987/m² | R$ 598 mil |
| Nº 644 | Casa | 1 | R$ 3.334/m² | R$ 207 mil |
| Nº 661 | Casa | 1 | R$ 4.460/m² | R$ 446 mil |
| Nº 751 | Casa | 1 | R$ 2.986/m² | R$ 806 mil |
| Nº 755 | Casa | 2 | R$ 2.937/m² | R$ 614 mil |
| Nº 820 | Casa | 1 | R$ 7.809/m² | R$ 312 mil |
| Nº 890 | Casa | 1 | R$ 5.922/m² | R$ 711 mil |
| Nº 986 | Casa | 2 | R$ 4.651/m² | R$ 502 mil |
| Nº 991 | Casa | 1 | R$ 2.835/m² | R$ 876 mil |
| Nº 1020 | Casa | 1 | R$ 10.054/m² | R$ 905 mil |
| Nº 1024 | Loja | 1 | R$ 4.564/m² | R$ 456 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Uhland
Quanto custa o metro quadrado na Rua Uhland?
A Rua Uhland teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Uhland?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Uhland vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Uhland?
É o nº 91, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Uhland?
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Uhland, em São Lucas, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.