Rua Trimonte, 163 (São Lucas)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.603/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 290 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.603/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 290 mil (63 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.167/m²Unidade típica
R$ 402 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.167/m² – R$ 5.112/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 4.603/m²
Financiadas—
- 06/07/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2025SFI · R$ 232 mil (80%)63 m²R$ 290.000R$ 4.603/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
391 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 618 mil
1 unidade de 195 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 195 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
83%
5 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2026 | R$ 4.603/m² · 1 | R$ 4.603/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Minha Casa Minha Vida233%
- SFI, carteira hipotecária e outros117%
- Sem financiamento informado117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 616 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 33% | R$ 550 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 17% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 17% | R$ 550 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda667%
- Dação, permuta e outros onerosos333%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 67% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 33% | R$ 550 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical111%
- Residencial horizontal889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 11% | R$ 290 mil |
| Residencial horizontal | 8 | 89% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 404.076R$ 4.166/m² · curva bairro