Rua Trimonte (São Lucas)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Trimonte, em São Lucas, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 23, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.922/m²388 vendas · mediana R$ 458 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/02/2026Rua Trimonte, 163Ap 42Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,39% transferidoMCMV · R$ 224 mil (80%)94 m²R$ 280.000—
- 16/01/2026Rua Trimonte, 163AP 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,03% transferidoSFH · R$ 216 mil (80%)94 m²R$ 270.000—
- 05/12/2025Rua Trimonte, 163Ap 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,04% transferidoSFH · R$ 225 mil (65%)94 m²R$ 346.000—
- 04/12/2025Rua Trimonte, 163Ap 21Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,03% transferidoMCMV · R$ 182 mil (67%)94 m²R$ 270.000—
- 08/08/2022Rua Trimonte, 163CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196794 m²R$ 550.000R$ 5.851/m²
- 12/11/2021Rua Trimonte, 65CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197888 m²R$ 690.000R$ 7.841/m²
- 22/09/2011Rua Trimonte, 69PT LT 43 QDResidência · construído em 2016SFH · R$ 165 mil (62%)284 m²R$ 265.000R$ 933/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 933/m² · 1 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | — | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 7.841/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 5.851/m² · 1 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | — | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | — | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 933/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.841/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.851/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969862%
- Anos 7017,7%
- Anos 9017,7%
- 2000–200917,7%
- 2010 em diante215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 62% | R$ 2,3 mi |
| Anos 70 | 1 | 7,7% | R$ 690 mil |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 11 mil |
| 2000–2009 | 1 | 7,7% | R$ 600 mil |
| 2010 em diante | 2 | 15% | R$ 555 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Minha Casa Minha Vida229%
- SFI, carteira hipotecária e outros114%
- Sem financiamento informado229%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 616 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 29% | R$ 550 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 14% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda969%
- Dação, permuta e outros onerosos431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 69% | R$ 3,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 31% | R$ 561 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical17,7%
- Residencial horizontal1077%
- Barracão, oficina, armazém e indústria215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 7,7% | R$ 290 mil |
| Residencial horizontal | 10 | 77% | R$ 3,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 15% | R$ 611 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Trimonte
Perguntas frequentes sobre a Rua Trimonte
Quanto custa o metro quadrado na Rua Trimonte?
A Rua Trimonte teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Trimonte?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Trimonte vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Trimonte?
É o nº 23, com 1 venda de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Trimonte?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Trimonte, em São Lucas, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.