Rua Tomas Bezzi, 63 (São Lucas)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 699 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.582/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 728 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 699 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.582/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 728 mil (96 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.922/m²Unidade típica
R$ 447 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.907/m² – R$ 5.445/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 699 mil
Maior valorR$ 699 mil
Mediana da listaR$ 6.453/m²
Financiadas—
- 27/02/2026CASA CResidência · construído em 2011SFI · R$ 496 mil (71%)96 m²R$ 699.000R$ 7.281/m²
- 22/04/2021CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 540 mil (100%)96 m²R$ 540.000R$ 5.625/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 728 mil
1 unidade de 96 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 158 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 518 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 3.785/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.486/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.766/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.625/m² · 1 | R$ 4.781/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.306/m² · 1 |
| 2026 | R$ 7.281/m² · 1 | R$ 7.281/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.625/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.281/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 540 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 699 mil |
Calculadora
R$ 447.059R$ 3.922/m² · curva bairro