Rua Tomas Bezzi (São Lucas)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Tomas Bezzi, em São Lucas, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 29, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.922/m²388 vendas · mediana R$ 458 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/02/2026Rua Tomas Bezzi, 63CASA CResidência · construído em 2011SFI · R$ 496 mil (71%)96 m²R$ 699.000R$ 7.281/m²
- 14/03/2025Rua Tomas Bezzi, 136CasaResidência · construído em 1990180 m²R$ 595.000R$ 3.306/m²
- 22/04/2021Rua Tomas Bezzi, 63CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 540 mil (100%)96 m²R$ 540.000R$ 5.625/m²
- 05/02/2021Rua Tomas Bezzi, 29CasaResidência · construído em 197594 m²R$ 370.000R$ 3.936/m²
- 29/06/2020Rua Tomas Bezzi, 29CasaResidência · construído em 197594 m²R$ 260.000R$ 2.766/m²
- 31/10/2014Rua Tomas Bezzi, 58CasaResidência · construído em 1967175 m²R$ 260.000R$ 1.486/m²
- 31/10/2014Rua Tomas Bezzi, 83CasaResidência · construído em 1967180 m²R$ 145.000R$ 806/m²
- 02/05/2014Rua Tomas Bezzi, 70CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 224 mil (51%)111 m²R$ 435.000R$ 3.919/m²
- 18/10/2013Rua Tomas Bezzi, 74CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 248 mil (67%)108 m²R$ 370.000R$ 3.426/m²
- 24/09/2013Rua Tomas Bezzi, 78CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 414 mil (90%)111 m²R$ 460.000R$ 4.144/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 3.785/m² · 2 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 1.486/m² · 3 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 2.766/m² · 1 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 4.781/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | — | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | — | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 3.306/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 7.281/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 3.785/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.486/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.766/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.781/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.306/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.281/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969327%
- Anos 70218%
- Anos 9019,1%
- 2010 em diante545%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 27% | R$ 653 mil |
| Anos 70 | 2 | 18% | R$ 630 mil |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 595 mil |
| 2010 em diante | 5 | 45% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- SFI, carteira hipotecária e outros120%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 540 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 20% | R$ 699 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 4,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 248 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tomas Bezzi
Perguntas frequentes sobre a Rua Tomas Bezzi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tomas Bezzi?
A Rua Tomas Bezzi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tomas Bezzi?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Tomas Bezzi vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tomas Bezzi?
É o nº 29, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tomas Bezzi?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Tomas Bezzi, em São Lucas, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.