Rua Sebastião Mena, 30 (São Lucas)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.582/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 240 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.582/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 240 mil (68 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.582/m²Unidade típica
R$ 244 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.556/m² – R$ 4.393/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 3.235/m²
Financiadas—
- 09/05/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 202168 m²R$ 220.000R$ 3.235/m²
- 30/10/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 202168 m²R$ 218.000R$ 3.206/m²
- 30/04/2024AP 04Apartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 165.000R$ 4.583/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 720 mil
~3 unidades de 68 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 217 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 3.895/m² · 2 | R$ 3.895/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.235/m² · 1 | R$ 3.235/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.895/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.235/m² |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical655%
- Residencial horizontal545%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 55% | R$ 1,3 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 45% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 243.555R$ 3.582/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Sebastião Mena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 4.097/m² | R$ 258 mil |