Rua Sebastião Mena (São Lucas)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Sebastião Mena, em São Lucas, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.578/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 30, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.578/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.922/m²388 vendas · mediana R$ 458 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/03/2023Rua Sebastião Mena, 3036Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196758,15% transferido131 m²R$ 299.400—
- 28/03/2023Rua Sebastião Mena, 3036Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196732,78% transferido131 m²R$ 149.700—
- 28/03/2023Rua Sebastião Mena, 3036Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196732,78% transferido131 m²R$ 149.700—
- 28/03/2023Rua Sebastião Mena, 3036Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196732,78% transferido131 m²R$ 149.700—
- 29/01/2021Rua Sebastião Mena, 7173Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196750% transferido159 m²R$ 150.000—
- 11/02/2020Rua Sebastião Mena, 3036Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967131 m²R$ 655.585R$ 5.004/m²
- 21/08/2014Rua Sebastião Mena, 17CASA 05Residência · construído em 200963 m²R$ 150.000R$ 2.381/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 5.004/m² · 1 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | — | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | — | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | — | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.004/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969643%
- Anos 7017,1%
- 2000–200917,1%
- 2010 em diante643%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 43% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 1 | 7,1% | R$ 254 mil |
| 2000–2009 | 1 | 7,1% | R$ 150 mil |
| 2010 em diante | 6 | 43% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 254 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical643%
- Residencial horizontal857%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 43% | R$ 1,3 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 57% | R$ 2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sebastião Mena
Perguntas frequentes sobre a Rua Sebastião Mena
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sebastião Mena?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Sebastião Mena é de R$ 3.578/m², 14% abaixo da mediana de São Lucas (R$ 4.167/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Sebastião Mena?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Sebastião Mena vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sebastião Mena?
É o nº 30, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sebastião Mena?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Sebastião Mena, em São Lucas, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.