Rua Rosalia Sandoval, 159 (São Lucas)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 327 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.216/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 548 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 327 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.216/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 548 mil (130 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.257/m²Unidade típica
R$ 339 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.641/m² – R$ 4.526/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 286 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.885/m²
Financiadas—
- 06/11/2024165 - AP 22Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197950% transferido130 m²R$ 286.000—
- 28/05/2021165Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979130 m²R$ 450.000R$ 3.462/m²
- 06/06/2019165Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
235 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 548 mil
1 unidade de 130 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 208 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 262 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.122/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.500/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.630/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 2.308/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.462/m² · 1 | R$ 3.462/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.755/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 1.895/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.462/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Minha Casa Minha Vida114%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 630 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 14% | R$ 327 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical457%
- Residencial horizontal343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 57% | R$ 1,2 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 43% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 338.758R$ 3.257/m² · curva bairro