Rua Rosalia Sandoval (São Lucas)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Rosalia Sandoval, em São Lucas, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 97, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.257/m²3 vendas · mediana R$ 362 mil (104 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/09/2025Rua Rosalia Sandoval, 175CasaResidência · construído em 199484 m²R$ 159.222R$ 1.895/m²
- 06/11/2024Rua Rosalia Sandoval, 159165 - AP 22Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197950% transferido130 m²R$ 286.000—
- 14/06/2023Rua Rosalia Sandoval, 97CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 270 mil (54%)104 m²R$ 500.000R$ 4.808/m²
- 26/04/2023Rua Rosalia Sandoval, 169CasaResidência · construído em 2009111 m²R$ 300.000R$ 2.703/m²
- 28/05/2021Rua Rosalia Sandoval, 159165Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979130 m²R$ 450.000R$ 3.462/m²
- 06/06/2019Rua Rosalia Sandoval, 159165Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
- 07/03/2014Rua Rosalia Sandoval, 97CasaResidência · construído em 2011104 m²R$ 385.000R$ 3.702/m²
- 03/01/2014Rua Rosalia Sandoval, 93CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 224 mil (60%)104 m²R$ 370.000R$ 3.558/m²
- 02/04/2012Rua Rosalia Sandoval, 14CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 120.000R$ 1.500/m²
- 18/11/2011Rua Rosalia Sandoval, 190E 192Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967205 m²R$ 230.000R$ 1.122/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.122/m² · 1 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 3.630/m² · 2 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 3.462/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | — | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 3.755/m² · 2 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | — | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 1.895/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.122/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.630/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.755/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.895/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,7%
- Anos 70533%
- Anos 9016,7%
- 2000–200916,7%
- 2010 em diante747%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,7% | R$ 230 mil |
| Anos 70 | 5 | 33% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,7% | R$ 159 mil |
| 2000–2009 | 1 | 6,7% | R$ 300 mil |
| 2010 em diante | 7 | 47% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Minha Casa Minha Vida110%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 10% | R$ 327 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical427%
- Residencial horizontal1067%
- Barracão, oficina, armazém e indústria16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 27% | R$ 1,2 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 67% | R$ 3,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 6,7% | R$ 150 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Rosalia Sandoval
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 3.646/m² | R$ 292 mil |
| Nº 16 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 18.686/m² | R$ 654 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 6.259/m² | R$ 651 mil |
| Nº 97 | Casa | 2 | R$ 6.154/m² | R$ 640 mil |
| Nº 159 | Casa | 2 | R$ 4.216/m² | R$ 548 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 3.257/m² | R$ 362 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 2.024/m² | R$ 170 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 2.970/m² | R$ 609 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rosalia Sandoval
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rosalia Sandoval?
A Rua Rosalia Sandoval teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rosalia Sandoval?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Rosalia Sandoval vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rosalia Sandoval?
É o nº 97, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rosalia Sandoval?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Rosalia Sandoval, em São Lucas, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.