Rua Roque Barbosa Lima, 203 (São Lucas)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.924/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 207 mil
- 37 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 190 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.924/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 207 mil (37 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.924/m²Unidade típica
R$ 219 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.965/m² – R$ 6.006/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 5.429/m²
Financiadas60%
- 15/05/2025AP 7Apartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 118 mil (62%)35 m²R$ 190.000R$ 5.429/m²
- 17/11/2023AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 125.000R$ 3.378/m²
- 27/10/2023AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 162 mil (85%)37 m²R$ 190.000R$ 5.135/m²
- 01/06/2023AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 220.000R$ 5.946/m²
- 23/02/2023AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 152 mil (80%)35 m²R$ 190.000R$ 5.429/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
171 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 622 mil
~3 unidades de 37 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 155 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 152 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 5.282/m² · 4 | R$ 5.282/m² · 4 |
| 2025 | R$ 5.429/m² · 1 | R$ 5.429/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.282/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.429/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- SFI, carteira hipotecária e outros120%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 380 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 20% | R$ 190 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 345 mil |
Calculadora
R$ 219.174R$ 5.924/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Roque Barbosa Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 7.473/m² | R$ 830 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 8.294/m² | R$ 904 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 1.823/m² | R$ 397 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 5.489/m² | R$ 598 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 6.189/m² | R$ 371 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 7.839/m² | R$ 549 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 5.920/m² | R$ 705 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 4.458/m² | R$ 437 mil |
| Nº 228 | Casa | 2 | R$ 2.965/m² | R$ 474 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 1.985/m² | R$ 165 mil |