Rua Roque Barbosa Lima (São Lucas)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Roque Barbosa Lima, em São Lucas, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.921/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 203, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.921/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 32
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 219 mil
- ~37 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.321/m²3 vendas · mediana R$ 580 mil (109 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 580 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.213/m² – R$ 5.661/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 2.941/m²
Financiadas40%
- 07/08/2026Rua Roque Barbosa Lima, 327CasaResidência · construído em 1999190 m²R$ 590.000R$ 3.105/m²
- 08/05/2026Rua Roque Barbosa Lima, 159CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 360.000R$ 6.000/m²
- 13/01/2026Rua Roque Barbosa Lima, 149CasaResidência · construído em 2022109 m²R$ 580.000R$ 5.321/m²
- 08/12/2025Rua Roque Barbosa Lima, 31ANT 40Residência · construído em 196750% transferido106 m²R$ 240.000—
- 21/10/2024Rua Roque Barbosa Lima, 229CasaResidência · construído em 198083 m²R$ 145.000R$ 1.747/m²
- 14/11/2023Rua Roque Barbosa Lima, 97CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 444 mil (80%)123 m²R$ 555.000R$ 4.512/m²
- 06/06/2023Rua Roque Barbosa Lima, 145CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202250,05% transferidoSFH · R$ 226 mil (36%)218 m²R$ 630.000—
- 06/07/2022Rua Roque Barbosa Lima, 183CasaResidência · construído em 201998 m²R$ 348.000R$ 3.551/m²
- 28/06/2022Rua Roque Barbosa Lima, 228224Residência · construído em 1976160 m²R$ 394.000R$ 2.463/m²
- 03/03/2022Rua Roque Barbosa Lima, 23CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 130 mil (34%)140 m²R$ 380.000R$ 2.714/m²
- 19/01/2022Rua Roque Barbosa Lima, 3203264-040Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977SFH · R$ 62 mil (11%)187 m²R$ 550.000R$ 2.941/m²
- 28/01/2022Rua Roque Barbosa Lima, 48CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967133 m²R$ 350.000R$ 2.632/m²
- 19/01/2022Rua Roque Barbosa Lima, 3203264-040Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977187 m²R$ 2.712R$ 15/m²
- 05/02/2021Rua Roque Barbosa Lima, 166CasaResidência · construído em 197050% transferido70 m²R$ 540.000—
- 25/07/2019Rua Roque Barbosa Lima, 137CasaResidência · construído em 2017111 m²R$ 525.000R$ 4.730/m²
- 23/07/2019Rua Roque Barbosa Lima, 59CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 300 mil (67%)99 m²R$ 450.000R$ 4.545/m²
- 20/05/2019Rua Roque Barbosa Lima, 141CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 346 mil (62%)109 m²R$ 560.000R$ 5.138/m²
- 02/03/2018Rua Roque Barbosa Lima, 122CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 100 mil (29%)120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 24/04/2017Rua Roque Barbosa Lima, 166CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
- 07/08/2015Rua Roque Barbosa Lima, 176CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 230 mil (57%)119 m²R$ 400.000R$ 3.361/m²
- 18/09/2014Rua Roque Barbosa Lima, 41CasaResidência · construído em 1967120 m²R$ 295.000R$ 2.458/m²
- 10/01/2014Rua Roque Barbosa Lima, 69CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197070 m²R$ 115.000R$ 1.643/m²
- 10/06/2013Rua Roque Barbosa Lima, 228CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 60 mil (27%)160 m²R$ 220.000R$ 1.375/m²
- 23/11/2012Rua Roque Barbosa Lima, 92CasaResidência · construído em 1975100 m²R$ 310.000R$ 3.100/m²
- 21/09/2011Rua Roque Barbosa Lima, 286CasaResidência · construído em 2014230 m²R$ 95.000R$ 413/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
11 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 157 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 528/m² · 2 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 3.100/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 1.375/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 2.051/m² · 2 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | R$ 3.361/m² · 1 | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 4.571/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 4.730/m² · 3 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 2.714/m² · 5 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 4.512/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 1.747/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | — | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 5.321/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 528/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.100/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.375/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.051/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.361/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.571/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.730/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.512/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.747/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.321/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969516%
- Anos 701134%
- Anos 8013,1%
- Anos 9013,1%
- 2000–200913,1%
- 2010 em diante1341%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 16% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 11 | 34% | R$ 3,7 mi |
| Anos 80 | 1 | 3,1% | R$ 145 mil |
| Anos 90 | 1 | 3,1% | R$ 590 mil |
| 2000–2009 | 1 | 3,1% | R$ 400 mil |
| 2010 em diante | 13 | 41% | R$ 4,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1040%
- SFI, carteira hipotecária e outros14%
- Sem financiamento informado1456%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 40% | R$ 4,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4% | R$ 190 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 56% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3197%
- Operações societárias13,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 97% | R$ 10,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,1% | R$ 145 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical516%
- Residencial horizontal2784%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 16% | R$ 915 mil |
| Residencial horizontal | 27 | 84% | R$ 9,6 mi |
Calculadora
R$ 580.000R$ 5.321/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Roque Barbosa Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 3.488/m² | R$ 488 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 3.780/m² | R$ 707 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 4.231/m² | R$ 508 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 3.382/m² | R$ 450 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 7.182/m² | R$ 711 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 2.892/m² | R$ 202 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 6.824/m² | R$ 682 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 5.342/m² | R$ 657 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 4.944/m² | R$ 593 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 7.473/m² | R$ 830 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 8.296/m² | R$ 904 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 1.824/m² | R$ 398 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 5.490/m² | R$ 598 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 6.191/m² | R$ 371 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 7.841/m² | R$ 549 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 5.921/m² | R$ 705 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 4.460/m² | R$ 437 mil |
| Nº 203 | Apartamento | 5 | R$ 5.921/m² | R$ 207 mil |
| Nº 228 | Casa | 2 | R$ 2.968/m² | R$ 475 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 1.985/m² | R$ 165 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 1.093/m² | R$ 251 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 3.105/m² | R$ 590 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Roque Barbosa Lima
Quanto custa o metro quadrado na Rua Roque Barbosa Lima?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Roque Barbosa Lima é de R$ 5.921/m², 42% acima da mediana de São Lucas (R$ 4.167/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Roque Barbosa Lima?
Um apartamento típico de 37 m² na Rua Roque Barbosa Lima vale cerca de R$ 219 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Roque Barbosa Lima?
É o nº 203, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Roque Barbosa Lima?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Roque Barbosa Lima, em São Lucas, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.