Rua Roberto Lopes, 33 (São Lucas)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.636/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 255 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.636/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 250 mil (55 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.636/m²Unidade típica
R$ 255 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.591/m² – R$ 4.760/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 255 mil
Mediana da listaR$ 4.591/m²
Financiadas—
- 25/06/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202355 m²R$ 255.000R$ 4.636/m²
- 27/04/2026AP 06Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 185 mil (74%)55 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
- 12/11/2025AP 09Apartamento em condomínio · construído em 202343 m²R$ 210.000R$ 4.884/m²
- 21/05/2025AP 03Apartamento em condomínio · construído em 202349 m²R$ 220.000R$ 4.490/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
250 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~5 unidades de 55 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 159 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 4.687/m² · 2 | R$ 4.687/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.591/m² · 2 | R$ 4.591/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.687/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.591/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 685 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Operações societárias120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 935 mil |
| Operações societárias | 1 | 20% | R$ 63 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical480%
- Residencial horizontal120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 80% | R$ 935 mil |
| Residencial horizontal | 1 | 20% | R$ 63 mil |
Calculadora
R$ 255.000R$ 4.636/m² · curva bairro