Rua Roberto Lopes (São Lucas)
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Roberto Lopes, em São Lucas, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.636/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 33, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.636/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 8
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 255 mil
- ~55 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.636/m²3 vendas · mediana R$ 250 mil (55 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 4
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/06/2026Rua Roberto Lopes, 33AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202355 m²R$ 255.000R$ 4.636/m²
- 27/04/2026Rua Roberto Lopes, 33AP 06Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 185 mil (74%)55 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
- 12/11/2025Rua Roberto Lopes, 33AP 09Apartamento em condomínio · construído em 202343 m²R$ 210.000R$ 4.884/m²
- 21/05/2025Rua Roberto Lopes, 33AP 03Apartamento em condomínio · construído em 202349 m²R$ 220.000R$ 4.490/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.615/m² · 589 |
| 2012 | — | R$ 1.940/m² · 664 |
| 2013 | — | R$ 2.499/m² · 933 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 643 |
| 2015 | — | R$ 2.479/m² · 445 |
| 2016 | — | R$ 2.525/m² · 377 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 458 |
| 2018 | — | R$ 2.549/m² · 512 |
| 2019 | — | R$ 2.762/m² · 579 |
| 2020 | — | R$ 2.841/m² · 699 |
| 2021 | — | R$ 3.046/m² · 1016 |
| 2022 | — | R$ 3.253/m² · 707 |
| 2023 | — | R$ 3.429/m² · 654 |
| 2024 | — | R$ 3.784/m² · 778 |
| 2025 | R$ 4.687/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 805 |
| 2026 | R$ 4.591/m² · 2 | R$ 4.172/m² · 517 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2025 | 2 vendas · R$ 4.687/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.591/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969113%
- Anos 70113%
- Anos 80113%
- Anos 90113%
- 2010 em diante450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 13% | R$ 63 mil |
| Anos 70 | 1 | 13% | R$ 350 mil |
| Anos 80 | 1 | 13% | R$ 330 mil |
| Anos 90 | 1 | 13% | R$ 400 mil |
| 2010 em diante | 4 | 50% | R$ 935 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 930 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 685 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Operações societárias113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 2 mi |
| Operações societárias | 1 | 13% | R$ 63 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical450%
- Residencial horizontal450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 50% | R$ 935 mil |
| Residencial horizontal | 4 | 50% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Roberto Lopes
Perguntas frequentes sobre a Rua Roberto Lopes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Roberto Lopes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Roberto Lopes é de R$ 4.636/m², 11% acima da mediana de São Lucas (R$ 4.167/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Roberto Lopes?
Um apartamento típico de 55 m² na Rua Roberto Lopes vale cerca de R$ 255 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Roberto Lopes?
É o nº 33, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Roberto Lopes?
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Roberto Lopes, em São Lucas, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.