Rua Roberio Dias, 129 (São Lucas)
Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 235 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.000/m²
- Vendas registradas
- 43
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 240 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 235 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.000/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 240 mil (80 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.000/m²Unidade típica
R$ 240 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.984/m² – R$ 3.026/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 43
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas50%
- 01/08/2026AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga80 m²R$ 235.000R$ 2.938/m²
- 11/06/2026AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga80 m²R$ 240.000R$ 3.000/m²
- 28/05/2026AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 192 mil (80%)c/ vaga80 m²R$ 240.000R$ 3.000/m²
- 20/10/2025AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 216 mil (60%)c/ vaga116 m²R$ 360.000R$ 3.103/m²
- 04/07/2025AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga116 m²R$ 290.000R$ 2.500/m²
- 29/07/2025AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga80 m²R$ 255.000R$ 3.188/m²
- 03/06/2025AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga80 m²R$ 220.000R$ 2.750/m²
- 16/08/2024AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 286 mil (83%)c/ vaga116 m²R$ 344.700R$ 2.972/m²
- 05/08/2024AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987MCMV · R$ 180 mil (73%)c/ vaga80 m²R$ 245.000R$ 3.063/m²
- 16/07/2024AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 198725% transferidoc/ vaga80 m²R$ 40.000—
- 22/03/2024AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga116 m²R$ 345.000R$ 2.974/m²
- 30/11/2023AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 184 mil (80%)c/ vaga116 m²R$ 230.000R$ 1.983/m²
- 26/09/2022AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 19871,85% transferidoSFH · R$ 129 mil (51%)c/ vaga116 m²R$ 250.000—
- 27/09/2022AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga80 m²R$ 220.000R$ 2.750/m²
- 26/09/2022AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 19871,85% transferidoc/ vaga116 m²R$ 1.940—
- 05/08/2022AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga116 m²R$ 314.000R$ 2.707/m²
- 05/08/2022AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
- 04/07/2022AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga80 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 16/05/2022AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 200 mil (69%)c/ vaga116 m²R$ 290.000R$ 2.500/m²
- 26/05/2022AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 124 mil (46%)c/ vaga116 m²R$ 270.000R$ 2.328/m²
- 14/04/2022AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga80 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 23/08/2021AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 224 mil (80%)c/ vaga116 m²R$ 280.000R$ 2.414/m²
- 21/09/2020AP 42 E VG BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 290 mil (100%)c/ vaga116 m²R$ 290.000R$ 2.500/m²
- 30/10/2019AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga80 m²R$ 180.000R$ 2.250/m²
- 23/05/2017AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga116 m²R$ 260.000R$ 2.241/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.147 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18 mi
~75 unidades de 80 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 830 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
16 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 182 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.250/m² · 5 | R$ 1.250/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.506/m² · 4 | R$ 1.875/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.184/m² · 4 | R$ 2.184/m² · 4 |
| 2014 | R$ 1.832/m² · 2 | R$ 1.832/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.750/m² · 5 | R$ 2.750/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.588/m² · 3 | R$ 2.588/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 2.250/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.414/m² · 1 | R$ 2.414/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.500/m² · 7 | R$ 2.500/m² · 7 |
| 2023 | R$ 1.983/m² · 1 | R$ 1.983/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.974/m² · 3 | R$ 2.974/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.927/m² · 4 | R$ 2.927/m² · 4 |
| 2026 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 3.000/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.506/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.184/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.832/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.588/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.983/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.974/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.927/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1547%
- Minha Casa Minha Vida13,1%
- Sem financiamento informado1650%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 47% | R$ 3,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,1% | R$ 245 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 50% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4787%
- Cessões de direitos11,9%
- Execuções, leilões e retomadas23,7%
- Dação, permuta e outros onerosos47,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 87% | R$ 9,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,9% | R$ 128 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,7% | R$ 193 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 7,4% | R$ 335 mil |
Calculadora
R$ 240.000R$ 3.000/m² · curva bairro