Rua Roberio Dias (São Lucas)
A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Rua Roberio Dias, em São Lucas, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 129, com 43 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 55
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 240 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.000/m²4 vendas · mediana R$ 240 mil (80 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 240 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.984/m² – R$ 3.026/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 54
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas50%
- 01/08/2026Rua Roberio Dias, 129AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga80 m²R$ 235.000R$ 2.938/m²
- 11/06/2026Rua Roberio Dias, 129AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga80 m²R$ 240.000R$ 3.000/m²
- 28/05/2026Rua Roberio Dias, 129AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 192 mil (80%)c/ vaga80 m²R$ 240.000R$ 3.000/m²
- 20/10/2025Rua Roberio Dias, 129AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 216 mil (60%)c/ vaga116 m²R$ 360.000R$ 3.103/m²
- 04/07/2025Rua Roberio Dias, 129AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga116 m²R$ 290.000R$ 2.500/m²
- 29/07/2025Rua Roberio Dias, 129AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga80 m²R$ 255.000R$ 3.188/m²
- 03/06/2025Rua Roberio Dias, 129AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga80 m²R$ 220.000R$ 2.750/m²
- 16/08/2024Rua Roberio Dias, 129AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 286 mil (83%)c/ vaga116 m²R$ 344.700R$ 2.972/m²
- 05/08/2024Rua Roberio Dias, 129AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987MCMV · R$ 180 mil (73%)c/ vaga80 m²R$ 245.000R$ 3.063/m²
- 16/07/2024Rua Roberio Dias, 129AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 198725% transferidoc/ vaga80 m²R$ 40.000—
- 22/03/2024Rua Roberio Dias, 129AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga116 m²R$ 345.000R$ 2.974/m²
- 30/11/2023Rua Roberio Dias, 129AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 184 mil (80%)c/ vaga116 m²R$ 230.000R$ 1.983/m²
- 26/09/2022Rua Roberio Dias, 129AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 19871,85% transferidoSFH · R$ 129 mil (51%)c/ vaga116 m²R$ 250.000—
- 27/09/2022Rua Roberio Dias, 129AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga80 m²R$ 220.000R$ 2.750/m²
- 26/09/2022Rua Roberio Dias, 129AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 19871,85% transferidoc/ vaga116 m²R$ 1.940—
- 05/08/2022Rua Roberio Dias, 129AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga116 m²R$ 314.000R$ 2.707/m²
- 05/08/2022Rua Roberio Dias, 129AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
- 04/07/2022Rua Roberio Dias, 129AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga80 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 16/05/2022Rua Roberio Dias, 129AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 200 mil (69%)c/ vaga116 m²R$ 290.000R$ 2.500/m²
- 26/05/2022Rua Roberio Dias, 129AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 124 mil (46%)c/ vaga116 m²R$ 270.000R$ 2.328/m²
- 14/04/2022Rua Roberio Dias, 129AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga80 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 23/08/2021Rua Roberio Dias, 129AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 224 mil (80%)c/ vaga116 m²R$ 280.000R$ 2.414/m²
- 21/09/2020Rua Roberio Dias, 129AP 42 E VG BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 290 mil (100%)c/ vaga116 m²R$ 290.000R$ 2.500/m²
- 30/10/2019Rua Roberio Dias, 129AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga80 m²R$ 180.000R$ 2.250/m²
- 23/05/2017Rua Roberio Dias, 129AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga116 m²R$ 260.000R$ 2.241/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
16 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 182 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.250/m² · 5 | R$ 1.615/m² · 589 |
| 2012 | R$ 1.875/m² · 3 | R$ 1.940/m² · 664 |
| 2013 | R$ 2.184/m² · 4 | R$ 2.499/m² · 933 |
| 2014 | R$ 1.832/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 643 |
| 2015 | R$ 2.750/m² · 5 | R$ 2.479/m² · 445 |
| 2016 | — | R$ 2.525/m² · 377 |
| 2017 | R$ 2.588/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 458 |
| 2018 | — | R$ 2.549/m² · 512 |
| 2019 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 2.762/m² · 579 |
| 2020 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.841/m² · 699 |
| 2021 | R$ 2.414/m² · 1 | R$ 3.046/m² · 1016 |
| 2022 | R$ 2.500/m² · 7 | R$ 3.253/m² · 707 |
| 2023 | R$ 1.983/m² · 1 | R$ 3.429/m² · 654 |
| 2024 | R$ 2.974/m² · 3 | R$ 3.784/m² · 778 |
| 2025 | R$ 2.927/m² · 4 | R$ 4.000/m² · 805 |
| 2026 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 4.172/m² · 517 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.184/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.832/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.588/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.983/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.974/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.927/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911,8%
- Anos 805498%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1,8% | R$ 37,4 mi |
| Anos 80 | 54 | 98% | R$ 10,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1545%
- Minha Casa Minha Vida13%
- Sem financiamento informado1752%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 45% | R$ 3,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3% | R$ 245 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 52% | R$ 40,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4887%
- Cessões de direitos11,8%
- Execuções, leilões e retomadas23,6%
- Dação, permuta e outros onerosos47,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 87% | R$ 47,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,8% | R$ 128 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,6% | R$ 193 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 7,3% | R$ 335 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5498%
- Comercial horizontal11,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 54 | 98% | R$ 10,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,8% | R$ 37,4 mi |
Calculadora
R$ 240.000R$ 3.000/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Roberio Dias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 129 | Apartamento | 43 | R$ 3.000/m² | R$ 240 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Roberio Dias
Quanto custa o metro quadrado na Rua Roberio Dias?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Roberio Dias é de R$ 3.000/m², 28% abaixo da mediana de São Lucas (R$ 4.167/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Roberio Dias?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Roberio Dias vale cerca de R$ 240 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Roberio Dias?
É o nº 129, com 43 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Roberio Dias?
A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Rua Roberio Dias, em São Lucas, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.