Rua Professor Adelbar de Castro, 54 (São Lucas)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (apartamento, R$ 346 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.591/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 379 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 346 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.591/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 379 mil (110 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.591/m²Unidade típica
R$ 395 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.516/m² – R$ 3.660/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 346 mil
Maior valorR$ 346 mil
Mediana da listaR$ 2.147/m²
Financiadas20%
- 04/07/2023AP 21 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga110 m²R$ 346.000R$ 3.145/m²
- 25/05/2023AP 11 E1BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga110 m²R$ 315.000R$ 2.864/m²
- 25/04/2022AP 42 E1BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 224 mil (80%)c/ vaga98 m²R$ 280.000R$ 2.857/m²
- 30/05/2018AP 11 E1BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga110 m²R$ 0R$ 0/m²
- 01/06/2016AP 22 E1BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga98 m²R$ 240.000R$ 2.449/m²
- 25/06/2013AP 13 E1BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga103 m²R$ 120.000R$ 1.165/m²
- 01/09/2011AP 43 E1BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga103 m²R$ 104.000R$ 1.010/m²
- 24/05/2011AP 23 E1BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 152 mil (80%)c/ vaga103 m²R$ 190.000R$ 1.845/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
900 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,6 mi
~28 unidades de 110 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 429 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.427/m² · 2 | R$ 1.427/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.165/m² · 1 | R$ 1.165/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.449/m² · 1 | R$ 2.449/m² · 1 |
| 2018 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2022 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.005/m² · 2 | R$ 3.005/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.427/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.165/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.005/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 901 mil |
Calculadora
R$ 395.056R$ 3.591/m² · curva bairro