Rua Professor Adelbar de Castro (São Lucas)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Professor Adelbar de Castro, em São Lucas, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.591/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 54, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.591/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 395 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.591/m²3 vendas · mediana R$ 379 mil (110 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/07/2023Rua Professor Adelbar de Castro, 54AP 21 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga110 m²R$ 346.000R$ 3.145/m²
- 25/05/2023Rua Professor Adelbar de Castro, 54AP 11 E1BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga110 m²R$ 315.000R$ 2.864/m²
- 25/04/2022Rua Professor Adelbar de Castro, 54AP 42 E1BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 224 mil (80%)c/ vaga98 m²R$ 280.000R$ 2.857/m²
- 30/05/2018Rua Professor Adelbar de Castro, 54AP 11 E1BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga110 m²R$ 0R$ 0/m²
- 01/06/2016Rua Professor Adelbar de Castro, 54AP 22 E1BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga98 m²R$ 240.000R$ 2.449/m²
- 25/06/2013Rua Professor Adelbar de Castro, 54AP 13 E1BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga103 m²R$ 120.000R$ 1.165/m²
- 01/09/2011Rua Professor Adelbar de Castro, 54AP 43 E1BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga103 m²R$ 104.000R$ 1.010/m²
- 24/05/2011Rua Professor Adelbar de Castro, 54AP 23 E1BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 152 mil (80%)c/ vaga103 m²R$ 190.000R$ 1.845/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.427/m² · 2 | R$ 1.615/m² · 589 |
| 2012 | — | R$ 1.940/m² · 664 |
| 2013 | R$ 1.165/m² · 1 | R$ 2.499/m² · 933 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 643 |
| 2015 | — | R$ 2.479/m² · 445 |
| 2016 | R$ 2.449/m² · 1 | R$ 2.525/m² · 377 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 458 |
| 2018 | — | R$ 2.549/m² · 512 |
| 2019 | — | R$ 2.762/m² · 579 |
| 2020 | — | R$ 2.841/m² · 699 |
| 2021 | — | R$ 3.046/m² · 1016 |
| 2022 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.253/m² · 707 |
| 2023 | R$ 3.005/m² · 2 | R$ 3.429/m² · 654 |
| 2024 | — | R$ 3.784/m² · 778 |
| 2025 | — | R$ 4.000/m² · 805 |
| 2026 | — | R$ 4.172/m² · 517 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.427/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.165/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.005/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,7%
- Anos 801077%
- 2010 em diante215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,7% | R$ 440 mil |
| Anos 80 | 10 | 77% | R$ 2,3 mi |
| 2010 em diante | 2 | 15% | R$ 790 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical862%
- Residencial horizontal538%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 62% | R$ 1,6 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 38% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Adelbar de Castro
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Adelbar de Castro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Adelbar de Castro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Professor Adelbar de Castro é de R$ 3.591/m², 14% abaixo da mediana de São Lucas (R$ 4.167/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Adelbar de Castro?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Professor Adelbar de Castro vale cerca de R$ 395 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Adelbar de Castro?
É o nº 54, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Adelbar de Castro?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Professor Adelbar de Castro, em São Lucas, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.