Rua Porto dos Gauchos, 180 (São Lucas)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 399 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.054/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 431 mil
- 141 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 399 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.054/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 431 mil (141 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.432/m²Unidade típica
R$ 484 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.021/m² – R$ 4.028/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 399 mil
Maior valorR$ 485 mil
Mediana da listaR$ 2.284/m²
Financiadas80%
- 10/02/2026CS 6 E VGSResidência · construído em 2001SFH · R$ 120 mil (30%)141 m²R$ 399.000R$ 2.830/m²
- 27/06/2025CS 2 E VGSResidência · construído em 2001SFH · R$ 289 mil (60%)141 m²R$ 485.000R$ 3.440/m²
- 13/10/2021CS 2 E VGSResidência · construído em 2001SFH · R$ 270 mil (84%)141 m²R$ 322.000R$ 2.284/m²
- 31/01/2019CS 7 E VGSResidência · construído em 2001141 m²R$ 203.700R$ 1.445/m²
- 14/09/2016CS 8 E VGSResidência · construído em 2001SFH · R$ 180 mil (72%)144 m²R$ 250.000R$ 1.736/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
566 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 431 mil
1 unidade de 141 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 526 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 3.729/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.736/m² · 1 | R$ 1.736/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.445/m² · 1 | R$ 3.252/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.284/m² · 1 | R$ 2.284/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.729/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.440/m² · 1 | R$ 3.440/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.830/m² · 1 | R$ 2.830/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.736/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.445/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.284/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.440/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.830/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 204 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 49 mil |
Calculadora
R$ 483.960R$ 3.432/m² · curva bairro