Rua Porto dos Gauchos (São Lucas)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Porto dos Gauchos, em São Lucas, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 180, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.432/m²4 vendas · mediana R$ 421 mil (141 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/02/2026Rua Porto dos Gauchos, 180CS 6 E VGSResidência · construído em 2001SFH · R$ 120 mil (30%)141 m²R$ 399.000R$ 2.830/m²
- 27/06/2025Rua Porto dos Gauchos, 180CS 2 E VGSResidência · construído em 2001SFH · R$ 289 mil (60%)141 m²R$ 485.000R$ 3.440/m²
- 29/09/2022Rua Porto dos Gauchos, 210CasaResidência · construído em 197285 m²R$ 317.000R$ 3.729/m²
- 13/10/2021Rua Porto dos Gauchos, 180CS 2 E VGSResidência · construído em 2001SFH · R$ 270 mil (84%)141 m²R$ 322.000R$ 2.284/m²
- 23/04/2019Rua Porto dos Gauchos, 29CasaResidência · construído em 196783 m²R$ 420.000R$ 5.060/m²
- 31/01/2019Rua Porto dos Gauchos, 180CS 7 E VGSResidência · construído em 2001141 m²R$ 203.700R$ 1.445/m²
- 14/09/2016Rua Porto dos Gauchos, 180CS 8 E VGSResidência · construído em 2001SFH · R$ 180 mil (72%)144 m²R$ 250.000R$ 1.736/m²
- 06/08/2013Rua Porto dos Gauchos, 210CasaResidência · construído em 197285 m²R$ 317.000R$ 3.729/m²
- 17/01/2013Rua Porto dos Gauchos, 89LT 19Residência · construído em 197087,5% transferido72 m²R$ 125.000—
- 20/09/2011Rua Porto dos Gauchos, 101CasaResidência · construído em 199150% transferido357 m²R$ 330.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 3.729/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | — | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | R$ 1.736/m² · 1 | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 3.252/m² · 2 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 2.284/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 3.729/m² · 1 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | — | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 3.440/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 2.830/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 3.729/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.736/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.252/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.284/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.729/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.440/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.830/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,7%
- Anos 70538%
- Anos 9017,7%
- 2000–2009646%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,7% | R$ 420 mil |
| Anos 70 | 5 | 38% | R$ 959 mil |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 330 mil |
| 2000–2009 | 6 | 46% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Cessões de direitos214%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 3,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 14% | R$ 200 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 49 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1393%
- Terreno17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 93% | R$ 3,4 mi |
| Terreno | 1 | 7,1% | R$ 200 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Porto dos Gauchos
Perguntas frequentes sobre a Rua Porto dos Gauchos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Porto dos Gauchos?
A Rua Porto dos Gauchos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Porto dos Gauchos?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Porto dos Gauchos vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Porto dos Gauchos?
É o nº 180, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Porto dos Gauchos?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Porto dos Gauchos, em São Lucas, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.