Rua Poloni, 266 (São Lucas)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.561/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 351 mil
- 137 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 340 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.561/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 351 mil (137 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.922/m²Unidade típica
R$ 447 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.907/m² – R$ 5.445/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 2.409/m²
Financiadas—
- 20/02/2026CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 258 mil (76%)137 m²R$ 340.000R$ 2.482/m²
- 02/12/2020CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 196 mil (95%)137 m²R$ 206.720R$ 1.509/m²
- 06/10/2014CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 297 mil (90%)137 m²R$ 330.000R$ 2.409/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
143 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 351 mil
1 unidade de 137 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 172 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 227 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.134/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.627/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.409/m² · 1 | R$ 2.409/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.509/m² · 1 | R$ 1.509/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.557/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.482/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.409/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.509/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.482/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 877 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 345 mil |
Calculadora
R$ 447.059R$ 3.922/m² · curva bairro