Rua Paulo Bender (São Lucas)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Paulo Bender, em São Lucas, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 71, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.922/m²388 vendas · mediana R$ 458 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/10/2024Rua Paulo Bender, 71CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 370 mil (57%)149 m²R$ 650.000R$ 4.362/m²
- 05/09/2024Rua Paulo Bender, 89LT 89Residência · construído em 200166,67% transferido180 m²R$ 300.000—
- 22/11/2022Rua Paulo Bender, 94LT 94Residência · construído em 2001223 m²R$ 500.000R$ 2.242/m²
- 17/05/2019Rua Paulo Bender, 154LT 96Residência · construído em 2001170 m²R$ 480.000R$ 2.824/m²
- 06/01/2014Rua Paulo Bender, 71CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 130 mil (27%)149 m²R$ 480.000R$ 3.221/m²
- 09/01/2014Rua Paulo Bender, 167LT 24Residência · construído em 2003160 m²R$ 94.400R$ 590/m²
- 01/03/2011Rua Paulo Bender, s/nº (perto do nº 94)LT 93Residência · construído em 2016314 m²R$ 80.000R$ 255/m²
- 25/02/2011Rua Paulo Bender, 154LT 96Residência · construído em 200150% transferido170 m²R$ 45.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 1.906/m² · 2 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 2.824/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 2.242/m² · 1 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 4.362/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | — | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.906/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.824/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.242/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.362/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90220%
- 2000–2009660%
- 2010 em diante220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 6 | 60% | R$ 2,3 mi |
| 2010 em diante | 2 | 20% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Operações societárias220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 2,6 mi |
| Operações societárias | 2 | 20% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Paulo Bender
Perguntas frequentes sobre a Rua Paulo Bender
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paulo Bender?
A Rua Paulo Bender teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Paulo Bender?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Paulo Bender vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paulo Bender?
É o nº 71, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paulo Bender?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Paulo Bender, em São Lucas, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.